在這方面，於家堡金融區的第壹個軟環境是濱海新區的開發開放已經納入國家發展戰略，第二個軟環境是國務院已經批準了天津的金融改革創新方案，可以在金融改革方面先行先試，這是最大的軟環境，第三個軟環境是濱海新區給予了適合金融機構發展的政策環境和高效的保姆式行政審批服務。
現在的投資者，尤其是金融機構，看重的是妳的政策環境，也就是妳在金融創新上可以給予的空間。
累計註冊資本超過500億元。
近日，洛克菲勒家族、羅斯柴爾德家族、THL投資集團、美國鐵獅門集團、厚樸投資董事長方、北京英藍置業有限公司董事長於誌強等紛紛到訪於家堡，部分投資巨頭已達成投資意向。
據悉，洛克菲勒集團將與天津新金融投資有限公司開展全面戰略合作，涉及金融、地產、能源、通信、教育等多個方面。據消息人士透露，雙方還有望共同設立人民幣投資基金。
據了解，洛克菲勒財團此前曾多次考察天津的金融政策、改革新環境和金融區建設等情況。與此同時，羅斯柴爾德家族也到訪於家堡，就合作事宜進行溝通。
10 6月19日，美國最大的房地產企業之壹鐵獅門集團與天津新金融投資公司簽署合作協議。對於於家堡而言，此次簽約鐵獅門集團，不僅僅是地產項目的開發，更是利用鐵獅門全球化的商業實踐，為於家堡的國際化、專業化運營提供寶貴的經驗。
事實上，不僅僅是洛克菲勒集團、鐵獅門集團、THL投資集團，於家堡金融區憑借濱海新區金融改革創新的政策優勢，吸引了眾多企業的投資合作意向。
“我們正積極與國內外眾多知名企業洽談，如日本野村集團、日本丸紅株式會社、韓國韓華集團、韓國漢納地產、中美資本控股集團、SPI、美國萬通投資集團、興業銀行、中國國際能源集團、長沙遠大集團、華潤置地、珠江地產、湘江國際等。，爭取盡快達成合作，以促成其他地塊項目的簽約。”負責於家堡金融區規劃、建設和管理的運營商天津新金融投資有限公司董事長李波說。據了解，截至目前，* * *地區註冊企業106家，累計註冊資本500多億元。壹期35幅地塊中，16地塊已簽訂合作協議，10地塊基本鎖定意向投資人，3幅地塊正在進行合作協議商業洽談。與入區企業簽訂土地出讓合同金額37.4億元，其中土地出讓金7.44億元，保證金6543.8+3500萬元。預計到年底，累計土地出讓金165438+5600萬元。
24小時金融活力地帶
於家堡金融區的創新是與創新型金融機構的發展和濱海新區整體金融服務功能相結合的。在吸引傳統金融機構的同時，還將大力引進金融租賃公司、金融控股集團、國際金融服務公司等新型金融機構，提升濱海新區金融配套服務水平。
同時，在註冊階段，天津市將對總部或地區總部給予壹次性財政補貼。其中，註冊資本6543.8+0億元以上的，直接補貼2000萬元；註冊金額500-654.38+0億元的，補貼654.38+0.5萬元；註冊金額為654.38+0-5億元的，補貼654.38+00萬元；在稅收政策上，對於總部或地區總部，從開業年度起，營業稅兩年在同級財政部門前全額返還，以後三年減半返還。
但在很多人看來，顯然於家堡不僅僅是依靠上述政策和稅收優勢吸引國內外知名財團。
於家堡金融區不僅地形好，而且三面環水，是壹塊金融寶地。而且整個規劃理念很新，規模很大，讓我很震撼。
於家堡將按照市場會展、現代金融、傳統金融、教育培訓、商務居住五大業態進行規劃建設，配備名牌店、特色餐廳、經典酒鋪、全景神遊、夜火等五大功能，形成貼心的24小時人氣商業步行街；同時，該區域利用良好的濱水景觀條件，實現“親水可觀、依水而聚、綠色宜居、生態可持續”的人文環境
建設中的金融改革創新基地
於家堡金融區作為天津濱海新區的金融改革創新基地，位於天津濱海新區中央商務區的核心。項目地塊120，總建築面積950萬平方米，由天津新金融投資控股有限公司開發建設，規劃中的京津城際高鐵於家堡站開通後45分鐘到達北京。區位優勢使於家堡成為環渤海地區最具潛力的金融經濟區之壹。
在綜合國內外專家、研究機構、政府指導意見的基礎上，於家堡金融區最終定位為功能完善、服務完善的全國領先、國際壹流的金融改革創新基地。功能定位是市場會展、現代金融、傳統金融、教育培訓、商務居住。這壹地區的建設將采取整體規劃、分區建設的形式，計劃用十年左右的時間分四期基本完成整個地區的開發建設。目前，會展中心、金融辦、酒店會議中心等12起步區壹期工程已全面啟動，預計2012年基本完工。起步區其余23個項目也將於2010開工。
為實現於家堡金融區項目的高起點，項目啟動之初，由中央商務區管委會組織新金融投資有限公司，瞄準世界壹流水平，積極引進國際頂尖設計團隊，積極借鑒紐約曼哈頓、芝加哥、倫敦金絲雀碼頭等世界金融區的經驗，委托美國SOM公司設計城市和天際線， 日本日本日本日本日本日本建築公司規劃地下空間和同溝，美國易道公司設計沿河兩岸景觀。 由中國建築師崔凱、周凱領銜的中國建築設計院、華東設計院等壹流設計單位參與起步區項目地塊的方案設計和施工設計；聘請中科院院士吳、組成專家團隊，為於家堡金融區的規劃、設計和建設提供技術支持。根據於家堡金融區控制性詳細規劃，組織編制了起步區相關地塊的修建性詳細規劃。協助相關部門組織完成軌道交通預留、堤岸景觀、能源中心等專項規劃研究。
2010中央商務區管委會組織新的金融投資公司，圍繞中央、市委和濱海新區的要求，提出了* * *享綠* * *共發展的城市發展理念，編制了《綠色建築設計與建設導則》，並委托日本日清株式會社進行了低碳城市專題研究。組織了國內外城市設計與管理領域的頂尖團隊，全面優化升級城市規劃與建築設計。2010 6月19日在日本舉行的APEC能源部長會議上，於家堡金融區被選為第壹個低碳小鎮示範項目。
根據國務院賦予天津的金融企業、金融業務、金融市場、金融開放等方面的重大改革，原則上可以安排在天津濱海新區先行先試，作為天津濱海新區金融改革創新的基地，下大力氣積極推進於家堡金融區下招商引資工作。通過參加國內外金交會、和諧會議、國內外金融區推介路演，於家堡金融區在國內外的知名度和影響力與日俱增。洛克菲勒、鐵獅門、盛龍等壹大批國內外知名金融、商業地產企業和投資者紛紛到訪，洽談投資意向。啟動區壹期9個金融辦公樓項目已全部先期確定投資主體，升龍集團、渤海銀行、礦業權交易所、農商行、天津產權交易所、天津金融產權交易所、誠成集團、建發集團、寶龍集團分別與新金融投資公司簽訂項目開發協議。起步區其余23個項目也有13項目，目前正在與各類投資方就項目合作協議、項目規劃設計、功能業態、合作開發協議等進行深入溝通洽談。截至目前，全區* * *註冊企業106家，累計註冊資本超過500億元，涵蓋基金、信托、保險、交易所等多個領域。中國金融改革創新平臺的集聚效應初步顯現。
通達的區域交通、立體的交通框架、綠色宜居的生態環境、世界級金融中心的商業環境，將成為於家堡打造世界金融區的優勢。在不久的將來，在這片人與自然和諧相處的土地上，40萬金融及相關行業的精英將從這裏輻射出去，這裏是世界上最具活力的金融區。於家堡還將借助濱海新區開發開放的大潮，打造適合中國北方經濟中心的金融改革創新基地。