1借款人申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，提交相關材料。
2.進行房地產評估和貸前調查和審批。
3.經批準後，辦理抵押登記手續，取得他項權證。
4支付。
所需的相關信息:
1.身份證、戶口本、結婚證(結婚證、離婚證)
2.房產證、購房合同或發票
3.收入證明，營業執照復印件(或相關主管部門及大型企事業單位工作證)，銀行運行近6個月。
4.其他資產證明(汽車、房子等。).
相關知識延伸閱讀:新國五條房貸新政
限制購買
通知明確指出“限購區域應覆蓋全市所有行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查應前移至簽訂購房合同(認購)前。其中“其他城市房價上漲過快的，省級人民政府應當要求其及時采取限購等措施”，意味著限購範圍可能擴大。監管政策更嚴格，更有針對性。
(為某事物)限制貸款
對於二套房貸政策，體現了差異化要求的特點。沒有統壹要求提高首付比例和貸款利率，但要求“對於房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府價格調控目標和政策要求，進壹步提高二套房貸首付比例和貸款利率。”
稅收和行政費用
稅收的調節作用增強了。政策首次明確二手房交易個人所得稅將嚴格按照個人收入的20%征收，這將增加交易成本，對二手房市場產生重大影響。