(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份(指市內六區及開發區、保稅區的城鎮正式戶口)。
(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(三)有購房合同或協議；
(4)在貸款銀行開立儲蓄賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額不低於30%，作為購房首付款；
5]擔保公司同意作為借款人償還貸款本息的保證人並承擔連帶責任，以擔保公司認可的資產作為抵押物。
擴展數據:
擔保公司是保證借款人的信用。當借款人逾期未還款時，擔保公司將如期代為還款。擔保公司主要提供個人消費貸款擔保、個人經營性貸款擔保、汽車消費信用擔保，以及中小企業貸款、融資租賃等經濟合同擔保服務。銀行在給借款人分配資金時，為了降低自身風險，壹般會要求借款人找第三方，即擔保公司或其他個人為其擔保。擔保公司主要包括貸款、項目融資等融資性擔保和訴訟保全擔保、項目履約擔保等非融資性擔保。
為中小企業提供貸款、融資租賃等經濟合同；個人消費貸款擔保、個人商業貸款擔保、汽車消費信貸擔保、項目投資、融資管理等。
1.申請:企業申請貸款擔保。
2.考察:考察企業的經營情況、財務狀況、抵押資產、納稅情況、信用狀況、企業主等，初步確定是否擔保。
3.溝通:與貸款銀行溝通，進壹步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬發放貸款的金額和期限。
4.擔保:與企業簽訂擔保及反擔保協議、資產抵押、登記等法律手續，與貸款銀行簽訂擔保合同，與銀行、企業正式建立擔保關系。
5.放款:銀行在審核擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費。
6.跟蹤:跟蹤企業的貸款使用情況和經營情況，通過季度納稅、用電量、現金流的增減，直接跟蹤檢查企業的經營情況。
7.提示:在企業還貸前壹個月提前提示，讓企業做好提前還貸的準備，保證企業資金流的正常運轉。
8.解散:註銷抵押登記，憑企業銀行還款單註銷與銀行、企業的擔保關系。
9.記錄:記錄本次擔保的信用狀況，分為正常、異常、逾期、壞賬四個等級，為後續擔保提供信用記錄。
10.歸檔:與銀行、企業簽訂的各種協議，以及還貸後的憑證、取消擔保的憑證等，進行整理、歸檔、封存，以備日後查檔。