北京寫字樓購買北京寫字樓貸款

抵押貸款可以持續多少年？

抵押貸款可以持續長達30年。商品房抵押率最高可達70%；寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；工業廠房抵押率最高可達50%；，最長期限可達30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。

抵押貸款能有多少？

抵押貸款是用已經抵押的同壹房產再次向銀行申請貸款，實際上就是房產二次抵押。據了解，按揭貸款，通常情況下，新貸款的金額是80%的目前估價的財產，減去未償還的貸款。

抵押貸款要求

1.通過銀行個人抵押貸款的模式，業主可以從被抵押的房屋中貸款的金額是已經償還的金額和房屋的上漲部分。畢竟，隨著抵押貸款的不斷歸還，貸款余額也會減少；同時，隨著市場房價的上漲，按照市場價格重新評估後能貸到的錢會更多。

2.貸款基本要求:18至65周歲的中國公民，有合法工作，收入穩定，有按時足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個人名義抵押房產及其權益，適合融資用途作為貸款發放條件。

北京財富中心A座貸款可靠嗎？

北京財富中心寫字樓A貸款不靠譜。大部分網貸公司都是套路貸。建議不要貸款。必要的話可以找正規渠道或者銀行辦理。壹旦以貸養貸，就會欠下高額貸款。舉報太多了，要小心，不要信。

銀行項目貸款申請表

項目貸款申請

XXX銀行:

XXX廠準備建設年產XXX項目，總投資XXX萬元，自籌資金XXX萬元，向妳行申請XXX萬元三年期長期項目貸款；短XXX壹千萬。

XXX廠隸屬於XXXX，具有獨立法人資格，法定代表人XXX，註冊資本XXX萬元。公司位於XXX工業區，東臨京深高速，南臨石太高速，交通便利，地理位置優越。1，企業情況

XXX廠創建於XXX年，是壹家現代化大型水泥制造企業，屬於國家建材行業骨幹企業和XX省骨幹鄉鎮企業。公司擁有年產XXX生產線和XXXX生產線。各項指標均達到國內先進水平。企業現有總資產XXX億元(其中固定資產XX億元)，總負債XX億元，資產負債率%。現有員工XX余人，其中管理人員XX人，專業技術人員XX人，實驗技術人員XX人。

公司擁有精良的硬件設備、先進的生產工藝和嚴格的軟件管理措施。制度健全，管理完善，制定了嚴於國家標準的內控指標，水泥產品質量穩定，通過了ISO9001、ISO14001等體系認證。產品先後獲得“XXX”、“消費者信得過產品”、“XXX”、“XX”、“國家免檢產品”等榮譽。公司先後榮獲“消費者信得過單位”、“2003年XXX誠信單位”、“全國建材行業質量誠信先進示範企業”等稱號。企業主要銷售區域為XXXXXXX，銷售總收入XXX億元，利潤XXX億元；2008年6月5438+0至6月5438+01，銷售收入XXX億元，凈利潤XXX億元。企業產品從2007年就開始供不應求。2.項目建設的必要性和意義

(1)，2007年以來，XXX市產業結構調整步伐加快，重點是淘汰落後產能XXX。到2009年2月，XXX廠X已全部拆除，直接導致300多名工人失業。為了確保該地區的社會穩定，解決工人再就業問題，我們建立了XXX項目生產線，將最大限度地為他們提供工作和生活保障，同時我們將

(2)我國正處於改革開放的社會經濟快速發展時期，帶動了我市水泥建材行業的快速發展。但是，隨著我市水泥產業結構調整的不斷加快，XXX企業進入了轉型期。為該項目提供了良好的條件和機遇。該項目建成投產，符合國家發改委發布的《產業結構調整指導目錄(2005年本)》第十項第13條“高性能混凝土外加劑技術開發與生產”。第二十六條“環境保護和節約綜合利用”第18條“三廢綜合利用”和第41條“尾礦工業廢渣利用”。

(3)通過對國家相關政策的了解和我們的調查分析，該項目符合國家產業政策，可以進壹步優化XX的產業機構，促進當地經濟的發展。項目建成後將在安置失業人員方面產生良好的社會效益。因此，該項目是完全合理和非常必要的。本項目建成後，將進壹步促進和實現周邊地區水泥行業的產業結構調整，本項目的建設符合國家產業結構政策。3.市場預測

(1)，目前基本可以滿足我企業內部使用，不考慮其銷售市場。(2)中國國民經濟和社會發展的方向是建設資源節約型和環境友好型社會，促進經濟、社會和環境保護的協調發展。我們計劃建設的超細礦渣粉項目，不僅能在我市率先執行先進排放標準，而且在電耗、煤耗方面也是其他設備無法比擬的。4.建設規模及規劃(1)，項目總面積約為xxx。(2)、該項目建設規模為兩個xxx，年生產能力為xxx萬噸，建設內容包。

包括:年產xxx條生產線，包括:辦公樓、生產車間、配電室、原料儲存、原料計量系統、輸送系統、除塵設施、控制系統等。(3)在環保方面，選用新型高效袋式除塵設施，確保粉塵達標排放。

按照國家二級排放標準，生產區、辦公區、生活區完全分開，用綠化帶、草坪、樹木、圍墻隔開，每壹條縫都增加綠化面積，旨在打造無汙染的花園式工廠。

償付能力分析

八。貸款期限

1.向貴行申請人民幣XXXX項目貸款，最長使用期限為8年，分期償還。

2.每年到期歸還流動資金XXX萬元，申請再融資。

九。還款來源和還款計劃

1.來源:從以上分析可以看出，項目建成投產後，年可分配利潤為XXX萬元，建設期為壹年，x。

年後可用資金XX萬元，以co2減排指標收入，完全有能力償還貸款。

2.還款計劃:自貸款第二年末起償還XXX萬元；第三年xx；第四年XX萬元；第五年XXXX萬元；第七年XX萬元；第八年，XX全部還清；每年返還流動資金XX元。

這筆貸款擬由XXX的整條生產線擔保。

X.企業誠信

銀行領導，誠實守信，貸款償還是我公司壹貫的原則，也是我公司在各銀行的信用保證。公司自成立以來，在各銀行沒有不良貸款、逾期貸款和拖欠利息的不良記錄。該項目盈利能力強，在水泥市場前景廣闊。到貸款到期日，我們有足夠的能力償還銀行的貸款資本。

休息。希望銀行領導支持我。

XXXXXX工廠

x年x月x日

5.經濟效益分析

通過對目前相關市場和企業的調查計算，項目正常生產經營後，可實現年產值xx元，可繳納銷售稅及附加xxx萬元，企業所得稅xxx萬元，投資利稅率xx%，投資利潤率xx%，產能利用率表示的盈虧平衡點xxx%。該項目的經濟效益良好。根據目前的市場需求，經濟效益應該會逐年提高。按此計算，三年有望收回全部投資。

希望地產

公司介紹

成立時間:公歷:2010 10 10AM 10AM 10。

農歷九月初六

公司名稱:北京希望仲達房地產經紀有限公司

簡稱:希望地產

解讀:1，“希望”:公司要好員工，要好客戶。

員工希望公司好，員工希望客戶好。

客戶希望公司好，客戶希望員工好。

2.“仲達”:公司、員工和客戶都能順利發展。

“人群”是每個人、團隊、每個人的意思。

公司徽標:

(1)符號

解讀:1，《白鴿》:放飛希望與夢想，揚帆起航。

2.“白色帆船”:我希望同甘共苦地航行。

3、“萌芽草”:希望芽長得又壯又直。

4.《抽象元寶》:成功希望高漲。

公司簡介:

北京希望仲達房地產經紀有限公司是壹家在北京成立不久的新型房地產經紀公司。它是北京的壹顆新星。立足於全國市場的長遠發展。公司成立之初，就吸引了眾多行業內外的優秀有識之士加盟。形成了壹個集規模和實力於壹體的企業骨幹。企業站在文化管理和人生規劃管理的高度，引領企業向前發展。致力於打造壹流的標準化行業典範，打造事業型創新企業典範，成就企業人生輝煌事業。

北京希望仲達房地產經紀有限公司負責發展房地產經紀行業。全心全意在房地產流通領域為業主和客戶謀求最大利益。真誠服務，專業經紀人。實現“人”與“家”的完美鏈接。公司定位於北京高端房地產經紀服務，經營範圍涉及房屋租賃、房屋買賣、權證辦理、房屋貸款、商鋪出租、寫字樓出租。公司立誌成為北京高端房產經紀的領導者，希望通過自身的自律和不懈努力，用我們的行動影響行業、引導行業、規範行業。公司立足本地，放眼全國。不懈追求，精益求精。

北京希望仲達房地產經紀有限公司是壹家非常重視員工自身發展與企業發展相結合的企業。公司視員工為公司唯壹的生命線。全面尋求員工外在形象與內在素質的優秀同步，員工工作空間與私人空間的同步協調，員工自身利益與公司利益的同步發展。員工視公司為家，公司視員工為脊梁。公司分享風雨，收獲。

公司口號:錚錚歲月，河山展翅高飛

解釋:

《碰撞的歲月》自從我們來到這個世界，時光飛逝，歲月變遷。轉眼間，我已經成功20多年了。在地上碰撞，強烈而有力，正式描述我們來到這個世界的那壹刻。但是，做人就是浪費歲月。20多年過去了，我們全靠父母撫養我們，以身作則。卻不去安慰他們。看到父母臉上的皺紋，我們沒有資格說累；看到父母駝背的背影，我們沒有資格抱怨；眼看著父母壹天天老去，我們沒有資格不奮鬥。

我相信，我們每個人都遠離家鄉，滿懷夢想，雄心勃勃。背著沈重的行李，求學千裏；帶著規勸，我身在異鄉。總想走遍全國，總想看遍無數的河山。總想走得更遠，飛得更高。我總想大聲向世界宣布我是傑出的，告訴大家我要奮鬥，要開辟壹片河山，要肩負起未來的大業。其實我心中永遠不變的是我的夢想，也是我的責任。坐擁河山之心，大業尋遍天下。

“展翅揚帆”我們的翅膀漸漸豐滿，我的臂膀很有力。這個時候的男人是四面作戰的，他心裏是有野心的。也許我們是展翅欲飛的雄鷹；也許我們是帶著錨的帆船，乘風破浪。我們已經積累的足夠多了，我們已經等了很久了，我們崛起還不晚。最重要的是，不能讓父母等太久，不能讓愛人等太久，不能讓自己承諾太久。我們現在就要行動，好嗎

《壹飛沖天》正所謂，不唱就壹鳴驚人。不飛，就飛上天。壹個好人遵守他的諾言，趴在地上。壹定要滿足我們壹直期待的眼神。我們要圓壹個夢，這個夢從我們到達那裏起就沒有改變過。壹個人環遊世界壹次，在生前死後贏得名聲。此時，我將乘風破浪，直奔雲帆，去幫助九大。我們壹定會成功，我們領先，我們騰飛。

我如何能從銀行得到貸款？

您好，我向您介紹工行常用的兩種個人貸款:

個人

壹、質押品的範圍

借款人或第三方持有的由我行發行的活期定期存單(貼現)、1999後我行發行的憑證式(含電子簿記:本期電子簿記國債因系統問題無法制作)國債、櫃臺記賬式國債(本期櫃臺記賬式國債因系統問題無法制作)或記名金融債、與銀行間簽訂了質押止付擔保協議的其他地方商業銀行發行的。(目前我行未與其他地方商業銀行簽訂質押支付擔保協議，因此其他銀行的儲蓄存單(貼現)暫不能在我行辦理)。

二、借款人的條件

1.申請貸款時已滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

2.有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；

3.能夠提供銀行認可的質押品；

4.在中國工商銀行開立個人結算賬戶和個人貸款綜合賬戶；

5.電子銀行個人借款人還必須是電子銀行註冊客戶，並持有電子銀行個人客戶證書。

6.銀行規定的其他條件。

三。借款人應提交的信息

1，借款人有效身份證件及復印件；

2.借款人或第三方擁有的、銀行發行的活期定期存單(折)，1999(含)後銀行發行的憑證式國債或記名金融債券；其他地方商業銀行出具的有同業擔保協議的用於質押支付(貼現)的儲蓄存單；

3.以第三方有價文件出質的，應提供第三方有效身份證件原件及復印件和同意出質的書面授權。

4.在電子銀行申請個人的借款人，還必須在電子銀行註冊個人客戶，並擁有電子銀行個人客戶證書。