鄭州能做的就是手續比較復雜。那時候我表哥就是這麽帶錢做生意的。
二、如何在鄭州辦理房屋抵押貸款？
鄭州能做的就是手續比較復雜。那時候我表哥在這裏做生意。
鄭州按揭貸款需要什麽手續和如何辦理？
第壹，貸款買壹手房
1.註意抵押財產的類型；抵押的第壹個前提是用房產抵押，所以抵押房產的類型也決定了妳能否申請貸款。購買商品房或經濟適用房時，要了解開發商是否辦理了《預售許可證》；是否與基金管理中心或商業銀行簽訂了合同；這些是妳能不能申請貸款的前提條件。如果開發商還沒有和金融機構簽約，妳還想申請貸款，可以攜帶相關資料到市購房擔保公司申請辦理舊房抵押、購買新房的貸款擔保業務。購買經濟適用房貸款時要註意，外地人不能購買經濟適用房，也不能申請貸款；購買集資房要註意個人產權比例，最後辦理房屋所有權證，抵押時的面積也是個人產權的壹部分；買拍賣行貸款前要了解房子能不能開發票，房子能不能辦理房屋所有權證，房子能不能抵押，才能參與拍賣(這種拍賣行貸款可以在購房擔保公司辦理)；拆遷戶在獲得業主貨幣補償後要求貸款的，應事先了解開發商是否與購房擔保公司簽訂了合作協議。因為壹般情況下，拆遷戶在支付購房貸款差額時，開發商的《預售許可證》還沒有辦下來。這種情況下，貸款只能在購房擔保公司辦理。
2.利率的選擇:商品房或保障房貸款首選公積金貸款，貸款利率最低。但買房時要問清楚開發商是否與資金管理中心簽訂了合同，否則只能申請商業貸款。
3.簽訂購房合同；簽訂商品房時，要看簽訂的合同是不是房地產及房屋局和工商局共同監制的商品房買賣合同或經濟適用房合同，否則不能辦理房屋所有權證或申請貸款；
第二，購買二手房貸款
1，買房的時候註意房子的建設周期；壹般只有15建成的私有房產才能申請貸款；
2.註意房屋結構是否發生變化，房屋所有權證上的用途是否壹致，否則無法辦理貸款；還有就是房屋所有權證上的地址和實際地址是否壹致。如果不壹致，需要到房屋所在地的居委會開具地址變更證明，才能辦理房屋貸款；
3.如果購買的房產是單層商品房或大型商品房，購買前需要查看是否有土地證，否則無法辦理住房貸款；
第三，抵押貸款
1，選擇利率；辦理按揭貸款的方式很多，不同方式的利率也不盡相同。比如買房有按揭貸款；有消費貸款；有裝修貸款；有商業貸款；還有貸款就業；雖然這些貸款形式不同，但用途相似。其中，購房擔保公司的按揭貸款利率相對較低，貸款額度和期限相對寬松。；
2.選擇建築竣工期；壹般10年內建成的房屋可以申請按揭貸款；
四。收入證明
公積金貸款壹般要求工資收入的40%用於還貸；住房和置業擔保公司的商業貸款壹般要求工資收入的50%用於還貸。所以在買房之前，妳要根據自己的工資收入，了解自己可以貸款多少，決定買什麽價位的房子。
動詞 （verb的縮寫）收入不穩定的住房貸款
如果妳的收入不穩定或者信貸員很難核實妳的收入，在商業銀行貸不到款的時候，去找購房擔保公司。比如出租車司機收入相對不穩定，專業性強，在住房擔保公司申請住房貸款比較容易，這裏的政策也相對寬松。
六、外國人辦理商業貸款註意事項
外地人申請商業貸款，壹般銀行要求借款人在當地有穩定收入，還要在戶口所在地開戶籍證明(有的銀行還要求有任職證明)；而且住房擔保公司對外地人的要求是除了本地收入還要辦理暫住證。以上是我在實際工作中總結的壹些經驗。需要申請貸款的時候，要根據自己的具體情況，多了解，多查詢。我相信妳會順利完成住房貸款。
4.鄭州按揭過戶交易流程？
第壹步，銀行先貸款給買家，錢由公證處存起來。擔保公司為買方向銀行出具保函，貸款銀行收到保函後向買方發放抵押貸款。
步驟/模式2
第二步，買賣雙方辦理房產過戶登記，貸款人為買方辦理抵押。
步驟/模式3
第三步，公證處將貸款退還給賣方，進行抵押註銷。