年齡:44歲
出生地:廣東豐順
學歷:高中
主要公司:www.hopson.com.cn和盛創展
公司總部:廣東廣州
上市:港資-0754和盛創展控股(1998 May)
行業:廣東、北京、上海、天津房地產。
財富:40億元
低調的南方“地產大王”朱孟依逐漸進入中國其他城市，包括北京、上海和天津。朱孟依和他的弟弟壹起，通過他的香港上市公司和盛創展和內地公司珠江投資，積累了超過600萬平方米的房地產項目。去年上市公司銷售額21億元(2006年5438+0:1.25億元)，上繳稅金1億元。其土地儲備面積巨大。和盛創展和珠江投資* * *擁有4000多名員工。朱孟依在20世紀80年代中期開始進入建築業，然後進入貿易和房地產，並涉足基礎設施和投資。
在地產界紅極壹時，但在地產圈之外卻默默無聞，這與朱謹慎的性格是分不開的。朱很少在公開場合露面，他也沒有興趣在媒體面前說話。朱是中國房地產行業壹個默默無聞的大亨。中國房地產界的另壹位大腕從不掩飾對朱和他的公司創展的欽佩和尊敬。用王石的話說，“和盛創展是中國房地產行業真正的航母。”王石的言論有其背景。據說朱的展在廣州壹個城市的開發規模相當於萬科在全國五大城市開發的總規模，而在1998和1999，僅展在廣州創造的利潤就超過了萬科在全國五大城市創造的利潤總和。
朱的出生地也是朱桑的故鄉——廣東豐順。上世紀80年代中期，朱仙在這個地方做包工頭，後來幫政府建了壹條商業街，把祿豐縣城分散的商戶聚集起來。朱通過“參與業主的租金分成”挖到了自己的第壹桶金。
朱在上世紀90年代初來到香港，並成功獲得了香港永久居留許可。朱的創展在香港與張和盧偉文於1992成立。雖然和盛創展在性質上是壹家港資公司，但其主要活動場所或經營場所是在廣州。據傳是因為朱與政府關系好，提前知道廣州新城未來發展的機會，所以才得以低價買下廣州天河區的大量農地。
這成為朱壹生事業的轉折點。從65438年到0993年，朱開始在天河開發大型商住區華景新城。1994文化社區濟南花園建設；發現花園和景俊花園開發於1997。截至目前，和盛創展已在廣州開發超過16個項目。此外，和盛創展還將觸角伸向北京和天津，分別開發了北京珠江景俊花園和天津寶坻溫泉度假村等項目。據說，和盛創展今年的銷售額預計將達到60億元。
總的來說，和盛創展拿到的地塊都比較偏遠，地價低，但發展前景廣闊。很多都位於未來城市擴張的中心區域，比如廣州的天河、番禺等。最初由和盛創展開發的天河城現在已經成為廣州新的商業中心。
朱作品的另壹個特點是思想開放，思想封閉。朱的創展熱衷於做大型或超大型項目。和盛創展在廣州開發的項目中，有的面積超過200萬平方米，其在天津開發的“寶坻溫泉度假村”項目，據說面積達12平方公裏。
在朱的崛起歷史中，除了創展，還有壹家公司不能不提，那就是廣東珠江投資有限公司，廣東珠江投資有限公司成立於1993年2月，發起的大部分項目都是與這家公司合作完成的。珠江投資和創展壹起，成了朱在江湖上的得力助手。據調查，珠江投資的股東之壹廣東新南方建築工程有限公司的控股股東是朱的哥哥朱，珠江投資的另壹個股東是朱老家廣東豐順縣的韓江建築安裝工程公司。
據說珠江投資和和盛創展的分工是這樣的。兩家公司以組合投資的形式做項目，珠江投資負責拿地。土地取得後，由兩個組成中外合作合資企業的項目公司按壹定比例進行開發。這個比例關系基本上是合作創新70%，珠江投資30%。在品牌使用上，對外比如在北京打珠江品牌，在廣州多打和盛創展的品牌。
朱不僅關註實業，對資本運作也很了解。1998 5月，和盛創展(0754)在港上市。每股發行價2.7港元，* * *發行2.5億股，融資6.7億港元。朱持有上市公司63.75%的股份。截至2001年末，和盛創展總資產已達56億港元，凈資產達25億港元。與創展在資本市場的結合，解決了朱的後顧之憂。
朱善於抓住壹切賺錢的機會。2000年前後，朱力利用廣州舉辦九運會的機會，為九運會鋪設了壹個數據傳輸網絡工程，“順便”為自己鋪設了幾條管道。然後通過把這些管道賣給急於鋪設光纜的電信運營商，在不到兩年的時間裏，他凈賺了1億元，朱的投入前後不超過2億元。
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