6月8日，鳳凰君從珠海多家商業銀行信貸部門了解到，最新的房貸政策已經開始執行。
今日起，珠海非限購區域首套非貸款購房，首付比例降至20%。至此，珠海限購限貸政策全面放松。不過由於房貸政策還沒有正式公布，建議大家以實際操作為準。
具體來說:
1，首套無貸款記錄，低於144_:首付20%；144_:首付30%。
2.買兩套，首筆貸款已結清，低於144_:首付30%；144_:首付60%。
3.買兩套，首貸未結清，低於144_:首付30%；144_:首付60%。
4、三套及以上，全款，此項無變化。
首付低至兩成，房貸利率低至4.25%
珠海迎來買房窗口
值得註意的是，該房貸政策僅針對非限購區域執行。珠海非限制區包括香洲區(南坪、灣仔)、賀州新區(橫門、保稅區)、高新區、金灣區、鬥門區。
5月15日，央行發布通知:首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期LPR負20個基點！
5月20日，央行超預期降息，五年期LPR從4.6%降至4.45%，較上月下降15個基點。
5月23日，鳳凰君了解到，外資銀行渣打銀行、匯豐銀行、國有銀行中國建設銀行已率先加入“4.45%首套房”隊伍。不久後，珠海各大銀行再次刷新房貸利率:
也就是首套房貸，最低房貸利率4.25%！第二，大部分銀行從5.05%起報。
附件是珠海13銀行的最新調查報告:
值得註意的是，部分銀行如中國銀行、工商銀行的信貸經理都提到，4.25%的最低利率是審核和申請購房者貸款資格的需要。
珠海不同月收入家庭購房指南
最近鳳凰根據珠海prime銀行最新的房貸利率(首套房4.45%)計算出了購買各種房產房屋所需的月供，供大家參考。
如果想把握目前珠海市場的寬松期，可以關註壹下。
解讀珠海最新限購政策
禁區在哪裏？
目前限購區域為香洲區吉大、拱北、新老香洲、前山、橫琴；另外，都是非禁區。
珠海戶籍可以買幾套？
戶籍在珠海的，在珠海限購範圍內最多買3套房子(含壹套二手房)。目前別墅不在限購範圍內。
外地人(包括港澳人)如何在珠海買房？
戶籍不在珠海的，限購區域最多買2套，其他區域不限購。
外地人(包括港澳人)如何在橫琴買房？
外地戶籍在橫琴最多可以買2套房子。其他地區不限購。
哪些房子是完全不限購不限貸的？
商品房不限購限貸，因其與住宅產品性質不同，應根據自身需求購買。
買房後多少年限售？
無論珠海戶籍還是非本地戶籍，本市均有三年銷售期。
灣區樓市政策多城調整
如果妳看看大灣區，自5月以來，除了深圳和廣州，大灣區的其他7個城市也逐漸調整了樓市政策。
最近廣州通過放寬社保和戶籍條件，從側面放松了樓市。
珠海公積金貸款額度
珠海個人公積金貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度公式為:借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸期限)。註:1。貸款比例最高不超過總房價的80%。2.夫妻雙方繳存比例不壹致的，以比例較高的壹方確定實際繳存比例。對於符合上述條件的貸款申請，成都公積金中心將綜合評估貸款申請人的信用狀況和還款能力，確定最終貸款額度。
1.公積金貸款需要什麽條件？
1.繳存住房公積金半年以上且有還款能力的在職職工；(指申請貸款時正常連續繳存公積金半年以上)(月繳存額應達到本市最低標準)
2.18至60周歲具有完全民事行為能力的自然人。
3.申請人有合法穩定的收入，有按時還款的意願和能力。
4.申請人個人信用記錄良好(主要基於中國人民銀行征信系統的個人信用報告)
5.申請人同意抵押所購房產。
2.公積金貸款額度是多少？
壹個交了住房公積金的人，買房最高可以貸款30萬。
兩人及兩人以上繳存住房公積金的購房者，購房時最高可貸50萬元。
上述“兩人”:可以是夫妻、親戚、朋友等購房人(即借款合同必須有這些人的名字)。
廣東珠海創業貼息貸款需要什麽條件？不是真正的無息貸款
珠海是廣州的重要城市之壹，經濟發展迅速。在這裏創業還可以申請貼息貸款，適合有夢想的朋友去追夢。但商業貼息貸款的要求與普通貸款不同，申請流程也不同。下面簡單介紹壹下。
2020年珠海創業貸款貼息政策已經出臺。符合條件的人在珠海創業可以申請貼息貸款。貸款利息在央行基準利率基礎上上浮3個百分點，地方財政根據實際概率給予貼息。央行公布的1~3年期貸款基準利率是，如果貸款利率高於此，可以享受優惠。
壹、珠海市商業貼息貸款申請條件:
1.借款人18~45周歲以上，具有珠海市戶籍或珠海市固定住所；
2.有償還貸款的能力，並提供貸款擔保人；
3.創業項目必須符合國家相關產業政策，具有市場競爭力。
二、珠海市商業貼息貸款申請流程:
1.申請:借款人應向戶籍所在地珠海的社區提出申請，或向駐地社區提出貸款申請，並提交相關材料。
2.審核:社區收到貸款申請和材料後，對申請人的身份進行初步調查核實，然後出具證明，再提交給街道辦事處，街道辦事處對借款人的基本情況、項目情況、還款能力進行核實，出具書，再將審核後的材料和材料提交給珠海當地的貸款經辦銀行進行最終的調查和審批。
3.銀行貸款:批準後銀行會放款。
需要註意的是，創業貼息貸款並不是真正的無息貸款。借款人按期還本付息後，可在每季度結束後或還清全部本息後20天內申請貼現。
珠海企業貸款信息包括哪些？貸款流程介紹
珠海是壹個沿海地區，經濟發展迅速。很多人在這裏創業，開公司。因為他們沒有很強的經濟實力，需要靠貸款來維持經營。很多都是第壹次貸款，對貸款需要的資料和貸款流程不太了解。下面簡單介紹壹下。
1.珠海企業的貸款信息包括哪些？
企業貸款信息主要包括兩個方面，壹是企業自身信息，二是借款人信息。
1.借款人信息:代表企業向貸款公司申請貸款的人，壹般為企業主、大股東或法人，需要提供本人有效身份證、配偶身份證、戶口本、資產證明等。
2、企業自身信息:
這個要求更多，壹是證明企業有經營資質，二是證明企業誠信納稅，三是證明企業有營收能力。
1)證明經營資質的資料，包括營業執照、資質機構代碼、稅務登記證、辦公用地租賃合同或房產所有權證等。
2)證明自己誠信納稅的資料:壹般需要提供連續納稅2年以上的證明，視貸款機構要求而定。
3)證明有營收的資料:壹年的企業賬目，財務明細等等。
二、珠海企業貸款辦理流程
1.企業應向貸款機構申請貸款，填寫企業貸款申請表，並提交上述材料，由貸款機構審批。
2.機構對企業的資信和資料進行評估，初步判斷其是否符合開辦信貸業務的條件；
3.初審後，要求企業簽訂借款合同。提供抵押物或質押物作為擔保的，必須按規定辦理抵押登記和質押登記。
4、貸款機構將資金打入企業賬戶，到賬後，企業應按規定用途將資金到期歸還企業生產經營。
5.企業每月按合同還款，或壹次性提前結清貸款。