因為房產屬於個人隱私，別人無權直接向房管局查詢。此時，業主本人需要向房管局出示相關證明，查詢房源是否放行。
房屋抵押解除流程:1。首先，貸款需要結清。借款人結清房貸後，憑銀行出具的貸款結清通知書到公積金中心開具《房屋產權抵押解除通知書》。2.其次，確實需要取得他項權利證書。借款人持有效身份證和解除抵押手續來到公積金中心時，必須取得他項權利證書和解除抵押通知書。3.最後，還要辦理了解房貸的手續。借款人持本人有效身份證、他項權利證書、房產證、還款憑證到原抵押登記部門辦理解除抵押手續。4.如果妳沒有選擇用買家首付來了解房貸，那就意味著妳需要在中介借款和擔保公司借款兩種方式中選擇壹種來解決房貸。但不得不提醒妳，壹定要找正規的公司，不然規模小，官司纏身。是不是很討厭？5.根據《擔保法》和《房地產抵押管理條例》的規定，抵押的房地產只有經抵押權人(確實是銀行)同意才能轉讓或出租。也就是說，在轉讓抵押房產之前，必須先取得銀行的同意，否則不能買賣。如果妳認真簽合同，妳必須了解合同的內容。6.銀行壹般要求借款人提前65，438+05個工作日提交書面或電話申請。銀行收到借款人的按揭還款申請後，會進行審批。結算後銀行會出具結算證明，返還他項權利證書，只需要去當地建委解壓即可。人多的時候，它需要排隊。所以銀行還貸和釋放房貸周期壹般需要壹個月。