2016 10 1成都市政府批準房管局等部門發布的《關於促進我市房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知》。通知規定，成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內限購住房，同壹身份的自然人和法人只能購買1套新建商品住房(法人單位已用自有資金購買商品住房並用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購區域信貸政策，購買第二套住房的商業性個人住房貸款首付比例不低於40%。
以下是全文
各區(市)縣政府，市政府各部門，有關單位:
市房管局等部門《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》已經市政府同意，現轉發給妳們，請認真貫徹執行。
成都市人民政府辦公廳
2016 10 6月1
促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹措施
(市房管局、市發改委、市公安局、市國土資源局、市規劃局、市工商局、市金融辦、市政府新聞辦)
為全面貫徹國家房地產市場調控政策，認真落實市政府《關於推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發展的意見》(成府發[2065 438+06]17號)，保持我市房地產市場平穩健康發展，現提出以下措施。
壹是嚴格規劃和使用管理
嚴禁擅自調整項目用地性質。擅自調整土地性質的，不得辦理《建設工程規劃許可證》或規劃核實。嚴格管理房地產開發項目容積率，對未按規劃許可實施的建設項目，要求限期整改；無法改正的，沒收超出產能面積的全部收入，並將開發企業等相關責任單位納入誠信管理。
第二，準確調控土地供應
根據成府發[2065 438+06]17號相關要求，實施精確控制。對商品房銷售緊張的地區，適時增加土地供應規模，適度加快土地供應節奏，有效控制土地價格，確保滿足經濟社會發展水平的住宅用地需求。
第三，加快項目建設
嚴肅查處不按規定期限開工和完成開發項目的行為。開發企業取得租賃土地後，應當在合同約定的期限內開工建設。未按期開工建設並竣工，構成閑置土地的，按照有關規定通過收取閑置土地費用、收回土地使用權等方式依法處置，並根據不良信用記錄扣減企業信用。凡有重大不良信用記錄的，3年內限制參與本市土地競買。
第四，實行住房區域限購
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣實行住房限購，同壹身份的自然人和法人只能購買1套新建商品住房(法人單位已用自有資金購買商品住房並用於職工自住的除外)。嚴格執行住房限購區域信貸政策，購買第二套住房的商業性個人住房貸款首付比例不低於40%。
五、加強商品房銷售管理
完善商品房銷售方案備案規則，加強商品房申報價格引導。商品房申報價格明顯高於周邊樓盤的，價格主管部門應當會同有關部門核定價格後，方可受理商品房預售許可和現售申請；同壹項目分期建設銷售的，價格增長幅度不得高於城鎮居民人均可支配收入增長幅度。嚴格管理商品住房合同網簽備案，嚴禁網簽備案。商品住房合同網簽備案後，不予變更或解除。
六、規範商品房銷售行為
開發企業應在取得商品房預售許可證並備案現售後10日內，將所有可售房源壹次性向社會公開，並按規定在銷售現場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統，及時反映房源銷售狀況，實行壹房壹價對外銷售。
房地產開發企業和中介機構不得從事捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄擡房價、違規為個人提供首付、發布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為。否則，關閉商品房買賣合同網簽，暫停受理開發企業後續項目預售許可，取消中介機構存量房網簽，降低開發企業和中介機構信用評分並公開曝光，涉嫌違法的由公安機關依法處理。
七、整頓市場違法行為
加大查處力度，嚴懲違法房地產廣告、違法合同和不正當競爭行為，重點查處含有承諾投資回報、虛假承諾戶口和升學就業等內容的房地產廣告，騙取定金、訂金等欺詐合同行為，惡意炒作、哄擡價格等不正當競爭行為。涉嫌違法的，由公安、工商機關依法處理。
八、加強銷售價格監管
嚴厲查處明碼標價、違反壹房壹價規定、實際銷售價格高於申報價格、哄擡房價等違法行為，重點檢查價格異常和消費者投訴集中的項目。情節嚴重的，依法對開發企業進行降級直至取消其資質；禁止開發企業及其關聯企業3年內進入我市土地市場參與土地招標、拍賣、掛牌出讓活動購買土地。
九。市場金融風險的防範和控制
加強商品房預售資金監管，確保專項用於工程建設。嚴禁互聯網金融公司、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融杠桿集資業務，對此類機構進行全面清查和嚴格監管。嚴懲房地產交易中涉嫌非法集資行為。
十、加強住房保障。
完善“租、售、補”三位壹體住房保障體系，切實解決中低收入家庭住房困難，確保符合條件的住房困難家庭應保盡保。
十壹、打擊造謠。
嚴厲打擊制造虛假信息、散布謠言行為。涉嫌違法的，由公安機關依法處理，對編造信息、虛假報道、造謠生事的個別媒體和個人，依法追究責任。
本辦法自印發之日起施行。
成都限購細則全文解讀先在這裏。未來成都的限購是取消還是進壹步收緊，還要看當地房地產市場的發展。成都市民可以多關註壹下。如果您對相關限購知識有任何疑問，無論是哪方面的，都可以請我們的律師為您解答。