在我們國家，許多人想擁有自己的家。但是很少有人能壹次性把購房款拿出來，大部分人都得貸款買房。那麽貸款買房需要什麽資質呢？
買房現在是很多人加入到人生規劃中的壹件大事。但是，並不是每個人都只能通過貸款獲得買房的資金。所以很多想貸款買房的人都想知道貸款買房需要什麽資質。
貸款買房資格是借款人需要滿足的條件。貸款買房，借款人需要滿足這些條件:
1，合法居留身份。借款人貸款時，銀行會要求他有合法的居住身份，有相關材料作為證據。
2.良好的個人信用報告。個人信用報告反映了借款人的信用情況，可以幫助銀行了解借款人的守信情況。這也是銀行檢查借款人是否會按時還款的證據。
3.工作穩定，收入波動不大。因為是貸款買房，銀行需要看借款人是否有足夠的能力，借款人的工作要穩定，收入要足夠按時還貸。
4、按期償還貸款本息的能力。這個要看借款人的還款能力，也就是說借款人要表明自己有還款能力，能夠按時、按期還款。
5.如果想獲得住房貸款，借款人必須有相應的購房協議或購房合同。
6.有符合標準的擔保人為借款人擔保，或指定的資產可作為質押或擔保物。這個條件是，銀行為了減少自己的損失，也可以在壹定範圍內約束借款人按時還款。
7.銀行規定的其他條件。除了以上條件，對於借款人的要求也會因為銀行不同而略有不同。因此，借款人需要咨詢相關銀行，了解如何準備所有必要的資料。
對於以上的資質，貸款人要特別註意最後壹點，然後充分了解貸款人想要貸款的銀行需要哪些資料，然後準備好需要的材料，有利於貸款人貸款成功。仔細看看貸款買房需要的資質。
二、房屋貸款需要賣方提供哪些資料？
妳是已婚人士嗎？以前很多都是無形財產權，夫妻雙方提供身份證和戶口本很正常！但是不需要提供孩子的出生證明！估計買家只是擔心，因為有些房子是老百姓抵押的，房產證上看不到。首付交了，貸款申請了，結果蓋章了。這個很麻煩，所以有些認真的買家會要求很多證明，看看產權有沒有問題！沒什麽好擔心的！
三、貸款買的車，4s店壹般會留下什麽信息？
4s店在按揭購車和提車當天應該給客戶的信息:
1，車身發票，購置稅發票，牌照發票；
2.如果買保險和精品配件，也要有保險發票和精品發票；“抵押”壹詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯，是指以房產等實物資產或有價證券、合同等作為抵押物，取得銀行貸款並按合同約定分期償還本息，貸款還清後銀行將抵押物返還。抵押是指抵押人以產權轉讓的抵押受益人作為還款擔保。抵押人還清貸款後，受益人立即將所涉及的產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押人享有該房產的使用權。房貸作為抵押貸款的壹種，對銀行來說有其自身的風險。
4.二手房貸款需要哪些材料？
法律分析:1。買賣雙方需提交的資料①買賣雙方填寫的《房屋抵押貸款申請表》；②買賣雙方簽署的購房意向書；③銀行要求的其他資料。2.購房人提交的資料①收入證明收入證明需加蓋工作單位有效公章。(2)身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。購買人為企業法人的，應提供法人營業執照等相關文件和資料。
法律依據:貸款的壹般規則
第二十五條
借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理行申請。
借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:
1.借款人和擔保人的基本情況；
二、財政部門或會計(審計)事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款的前期財務報告；
三、原有不合理占用貸款的糾正情況；
四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的人同意擔保的證明，以及擔保人同意擔保意向的相關文件；
動詞 （verb的縮寫）項目建議書和可行性報告；
不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。
第二十六條
借款人信用等級評估:
應根據借款人的領導素質、經濟實力、資本結構、業績、經營效益、發展前景等因素對借款人的信用等級進行評估。評級可以由貸款人自主進行，內部掌握，也可以由主管部門認可的評估機構進行。
咨詢貸款銀行，了解貸款條件和貸款利率，選擇貸款銀行。向銀行申請貸款。如果銀行審核通過，會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同，有的銀行還會要求去公證處辦理債權公證手續。辦理房屋產權抵押登記。