止贖的流程是怎樣的？
1.簽署協議。賣方與擔保公司簽訂擔保協議，提供止贖信息；
2.賣家借錢。賣方向買方貸款銀行申請短期貸款資金；
3.提成。賣方委托擔保公司或其指定人員辦理公證；
4.辦理抵押貸款。買方提供相關資料向銀行申請按揭；
5.付首付。首付款由銀行監管後，銀行會向擔保公司出具承諾函；
6.出具保函。擔保公司審批後支付擔保費，擔保公司向銀行出具保函；
7.贖回大樓。銀行貸款給擔保公司，擔保公司替業主回贖樓房；
8.轉移。換領房產證，到國土局辦理過戶手續；
9.抵押貸款。簽發證書後，買方獲得證書作為抵押；
10，已發布。按揭交付後，銀行放款沖抵賣方貸款，超出部分打入賣方賬戶。擔保公司取消擔保，工作完成。
什麽是止贖貸款？
贖回是賣方為了出售抵押未結清的房屋，通過提前付清尾款的方式贖回房產證的過程。按揭是賣方贖回房產證賣給買方，買方通過貸款還清房價的壹種方式。
贖樓是個大學問。贖回壹棟樓有很多方法。例如，建築物的現金贖回涉及賣方和買方。擔保公司贖樓分為壹次贖樓和二次贖樓。不同的贖回方式有不同的成本和風險。
買家用現金贖回樓房的方式風險最大，可能會出現業主因債務問題失去捐款，或者業主卷入訴訟，房產被查封等問題。現在擔保公司也有辦法贖回房子。其實把止贖風險轉移給擔保公司才是明智之舉，即購房者可以通過擔保公司贖回房屋。