1，房屋補償費，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃入檔案，按被拆遷房屋的住戶人口每月予以補助；
3.激勵補償費用。
福利房又稱優惠房或房改房，是指具有福利性質的住房，由政府根據住房制度改革方案免收房地產地價，按住房成本向企業或符合條件的職工出售。福利房屬於員工的壹種福利待遇。職工壹般以工資貨幣分配的形式向職工出售公房，職工以標準價或成本價購買，享有所購房屋的部分或全部產權。
福利房和房改房的區別如下:
1，房改也叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的房屋。即居民現在將按照扣除改造後的公房後的標準價或成本價住進公房。房改分為成本價、標準價、中心產房等類型，每種類型的住房交易方式不同；
2.福利分房是計劃經濟時期的產物，是指單位直接給職工分配住房。現在不存在了，現行國家法律早已取消福利分房；
3.房改是指以前領取福利分房的人，包括直管公房和單位管理公房，現在可以買斷，這叫房改。即公房私有化。集資房是當下的產物，就是現在壹些國企事業單位拿出壹塊地，願意集資的職工也拿出壹點；
4.福利房大多是產權房，是單位分配給個人的福利房。這些房子有完全產權，也有部分產權。有的土地證辦不下來。還有兩個證辦不了。有各種各樣的原因。有的土地以前是工業用地，現在改成了住宅用地，但是沒有批下來。雖然有些土地可以改為居住用地，但是單位欠了土地使用權出讓金，等等。
5.房改是參與房改的產權房。有些來源是單位，有些是使用權。如果購買產權，就要交土地出讓金。這個根據原始產權的百分比不同。使用權的話，按照工齡買。
綜上所述，單位福利房搬遷應按照當地補償標準和集資比例進行補償事實上，拆遷補償是拆遷人依照法律規定對被拆遷房屋所有權人采取的壹種補償方式，可以是貨幣補償，也可以是產權置換。
法律依據:
國有土地上房屋征收與補償條例
第二
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位和個人的房屋，應當對被征收房屋的所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。