根據歷史成本原則，房地產上市公司的存貨價值為初始購地價格。如果當前市場價格低於初始購地價格，應計提存貨跌價準備。從會計理論的角度來看，在流動資產中，存貨的特性決定了其流動性和安全性風險較高。會計方法需要反映存貨的風險。存貨的價值受市場價格波動或實物毀損的影響，無法以歷史成本實現，所以以歷史成本反映的存貨的賬面價值與存貨的實際價值存在差距。通過會計處理反映這種性質的價值差距，可以有利於企業的資金流動，也可以促使企業密切關註市場，最大限度地減少存貨價值的損失。解決方案是成本和市場價格之間較低方法。當存貨的可變現凈值低於成本時，由此產生的損失不符合資產的定義，因此這部分損失應從存貨價值中扣除，計入當期損益。否則，當存貨的可變現凈值低於其成本價時，以歷史成本反映的賬面價值就會形成虛擬資產，導致會計信息失真。因此，當存在下列情況之壹時，公司應計提存貨跌價準備:1，市場價格持續下跌，且在可預見的未來無復蘇希望；2.企業使用該原料生產的產品成本大於產品銷售價格；3.由於產品升級，原有庫存原材料已不能滿足新產品的需求，且原材料的市場價格低於其賬面成本；4.因企業提供的商品或服務過時或消費者偏好變化而導致市場需求變化，導致市場價格逐步下降；5.其他足以證明存貨發生重大減值的情況。
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