銀行按揭貸款需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近1-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料。如果妳能提供貸款人接受的抵押財產(不管是自己的還是別人的，都是合法的)，那麽就不需要公司擔保；只有在無法提供上述財產，或者雖提供但不符合貸款人要求的情況下，才會在收取壹定費用後，使用擔保公司提供擔保。
抵押貸款需要公司嗎？
1.房產抵押貸款需要擔保公司嗎？
不需要，只要房產證3齊全，不需要擔保公司。
個人按揭貸款，簡稱按揭貸款，按揭購房人向貸款銀行填寫按揭貸款申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件規定必須提交的證明文件。經審查合格後，貸款銀行向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
二、房地產抵押貸款的條件
1，住房要求
(壹)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需任何其他抵押即可進入房地產市場交易；
(二)房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
(三)抵押房屋未納入當地城市改造計劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
2.貸款人的要求
在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
(壹)有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
(二)無違法行為和不良信用記錄；
(三)能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或能夠以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
(4)開立中國工商銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
(五)銀行規定的其他條件。
三、房地產抵押貸款流程
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款、尾款金額；
2.購房人及配偶向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；
3.銀行審查並批準貸款申請；
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；
5.出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人從買受人處取得首付款；
6、購買人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人為購買人提供階段性擔保)；
7.銀行向賣方的賬戶發放貸款；
8.買賣雙方結算房款，賣方從買方處獲得尾款；
9.購房人接管房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。
銀行貸款為什麽需要找擔保公司？
1.貸款流程復雜，不僅涉及銀行，還涉及房管部門。銀行還需要請擔保公司辦理抵押登記等工作。
2.客戶想要更多的貸款，利率越低越好。銀行很難為客戶想辦法。擔保公司會以自己對貸款政策的熟悉程度和自己的貸款產品最大程度的爭取客戶。
3.貸款辦理時間長。基於對流程和相關部門的熟悉，擔保公司可以控制辦理節奏，減少辦理時間。
4.借款人無法提供足夠的符合銀行要求的抵押物，於是引入擔保公司在銀行為借款人擔保。壹旦逾期或欠息，擔保公司承擔代付責任。
5.擔保公司擔保的借款人經過了擔保公司的進壹步審查，風險更加可控，銀行更容易接受。
6.有了擔保公司的介入，銀行不需要辦理房產抵押，貸款手續簡單，只需要壹份借款合同，壹份擔保合同。
擴展數據:
1.貸款擔保公司是指根據有關法律法規，經中國銀行業監督管理委員會批準，由國內商業銀行或農村合作銀行在農村設立的，為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行金融機構。
2.現在很多網絡公司打著貸款擔保公司的旗號騙錢。其實現在市面上正規的貸款公司很少，很多說怎麽誠信的公司其實都是騙錢的。