14: 20，會議正式開始。會議開始時，東方禦道國際集團董事長嚴先生致歡迎詞，對大家的到來表示熱烈歡迎。接下來，深圳市惠始康聯投資管理有限公司副總裁王麗亞先生介紹了該項目的運營背景、酒店特色、人群適宜性，並對投資收益進行了詳細分析。
隨後，東方張宗為酒店管理有限公司總裁董紅日先生闡述了主題酒店的未來規劃。截至目前，鄭州已有兩家酒店開業，將於10月份試營業。屆時，每個人都將能夠體驗到酒店引領青春、浪漫、激情的主題風格。
會議最後，東方禦道國際集團文化產業中心副主任宋鐵忠先生的現場推介，將大會熱烈的氣氛推向了高潮。與會代表對大會的成功舉辦表示高度認可和支持，並對“青年情侶主題酒店”項目的蓬勃發展寄予厚望。會後，主辦方還為大家準備了豐盛的晚宴，項目發布會在歡快愉悅的氣氛中圓滿結束。
投資經濟型酒店還是主題酒店？
今年上半年，如家、漢庭相繼巨虧，讓國內經濟型酒店行業暫時籠罩在陰霾之中。相反，主題酒店已經開始露出端倪。成為酒店業的香饃饃，讓很多投資人猝不及防，那麽主題酒店為什麽能取得相對較好的成績呢？據專家分析，其中壹個主要原因是它擊中了當前旅遊休閑度假的大趨勢。
經濟型酒店持續虧損。
今年上半年，行業龍頭賈茹壹直處於虧損狀態。這壹消息震驚了經濟型酒店行業。那麽，其他經濟型酒店的利潤是否也在下降呢？整個酒店行業會面臨虧損的局面嗎？酒店那麽多，投資人為什麽要往裏面投錢？
孫國文是深圳壹家三星級酒店的高級顧問。從事酒店行業20多年的他，卻對目前的行業形勢感到擔憂。他說，五年前，應該說是比較好的，但是在未來壹兩年甚至更晚的時間裏，會很艱難，所以這個行業現在很掙紮。
孫國文的酒店位於深圳最繁華的深南東路。這裏不僅高樓林立，幾乎每棟樓都有酒店。奇怪的是，雖然地處深圳最繁華的地段，但酒店價格卻出奇的低。以他們三星級酒店的價格為例。標間零售價在240-260元之間，團購價只要120-130元。
孫國文說，比如妳房間的散客平均每年能達到75%以上，那利潤就更好了。如果低於40%或者50%，那麽妳的生存就有問題。
孫國文說，壹個40平米的三星級標間，每天的費用大概是95元。如果入住率低於60%，散客低於60%，酒店肯定是虧損的。因此，60%的入住率成為酒店業的盈虧線。按照這條盈虧線，目前整個行業都是虧損的。
芒果網酒店事業部總經理高格表示，根據我們今年的數據，酒店入住率在30%左右。像我們的商務酒店和度假村，入住率還是不壹樣的，整體入住率在30%左右。
中國旅遊飯店協會副會長Xi延平說，我們看到許多地方的酒店入住率不太高，酒店價格也有所下降，這大大削弱了行業的盈利能力。這種情況應該說令人擔憂。
經濟型酒店未來的生存是個難題。
據前衛記者了解。com，今年雖然像如家、漢庭這樣的經濟型酒店開始巨虧，但這並不妨礙經濟型酒店的擴張，壹些經濟型酒店平均每天都有新店開張。這是什麽原因呢？
深發展綜合研究院旅遊與房地產研究中心主任丁松表示，如果看到好的壹面，如果資金快速壓上去，可能會在短時間內聚集太多的資金，如果生產太多的酒店，可能會在未來三到五年內出現。這些新酒店很多都難以實現盈利目標，甚至可能出現大幅虧損。
據了解，經濟型酒店連鎖行業往往是以租用的房產來經營，因此物業租金非常關鍵。位置較好的物業租金會上漲，但酒店價格不壹定會上漲，這是必然趨勢。目前壹間房的租金成本約為180元，而房間的價格僅在150-200元之間。
芒果網酒店事業部總經理高格表示，基本上(經濟型酒店)這兩年壹直在追求門店數量，吸引了很多中小酒店加入如家這樣的連鎖酒店。壹方面，整個行業已經出現了壹定的過熱，所以各經濟型連鎖酒店之間的競爭也非常激烈。
孫國文說，如果這個行業不是他們自己的(全部)，如果他們現在用租來的物業換成酒店，兩三年後有可能會出現生存問題。
投資人作為主題酒店大顯身手。
在經濟型酒店不斷擴張的同時，我們也看到高端星級酒店和主題酒店不斷湧現。而且在酒店行業，也有壹些知名的房地產開發商。那麽，高端酒店和主題酒店能賺錢嗎？
在行業整體下滑的背景下，主題酒店最近明顯。壹位酒店前輩曾經說過，壹個酒店有三個要素:“第壹是地段，第二是位置，第三是位置”，可見地段對酒店的重要性。以前，由於道路不暢、通訊障礙、交通不便，經濟型酒店的地理位置壹般適合繁華市區和著名景點，而現在酒店地址的選擇應該被賦予新的意義。作為內地的主題酒店，青春的選址選在環境優美，交通便利的地方。因為主題酒店以精品客房為主，選址的靈活性很強，可以投入最少的資金，獲得最大的回報。
標誌性的、與眾不同的外觀是青年主題酒店的特點之壹。突出的標識logo和鮮明的建築風格與城市周邊的建築相得益彰，融為壹體，成為城市壹道亮麗的風景線，成為城市的標誌性建築，成為當地居民口口相傳的地方，吸引著不同年齡段的市民前來體驗。同時借助城市周邊的建築，可以大大節省外部裝修成本，將資金投入到房間內部裝修，讓客戶體驗。
聘請國際知名室內設計專家進行室內裝修設計，是青年主題酒店的最大特色，使青年主題酒店成為國內頂級的主題酒店。通過打造特色客房服務，凸顯設計師的匠心，實際上註重客房的私密環境和每壹個細節，打造名副其實的“精品”酒店，裝修獨特典雅，服務精致溫馨。
為了青年主題酒店的傳承和發展，它有能力不斷更新和完善。在銷售管理上會采取年度淘汰制度，即對每個主題客房建立銷售統計檔案，根據其銷售數據和酒店整體運營情況，每年淘汰銷售業績最低的客房。經過嚴格的市場調查和專業建議的收集，新的主題房間將被重新設計和規劃。適應大眾消費觀念的發展趨勢和市場競爭的變化。
在中國首家產業鏈集群民營財團東方禦道集團的大力支持下，青年酒店必將成為中國主題酒店中的壹支生力軍。目前，東方禦道集團已經開始將青年酒店從鄭州推向全國各大城市，讓更多人享受主題酒店帶來的視覺、觸覺、聽覺盛宴，感受不壹樣的酒店服務。
在海口市中心的傳統酒店為入住率發愁的時候，鄭州的青春主題卻吸引了準備入駐的人群，開業壹個月後預訂狀態達到了100%。許多市民表示，傳統的經濟型酒店很難滿足他們放松心情、感受不同生活環境的需求，因此選擇主題酒店進行休閑娛樂是壹個非常好的決定。
深圳市綜合開發研究院旅遊與房地產研究中心主任丁松說，我認為主題酒店目前能取得好成績的主要原因是，它們擊中了當前旅遊休閑度假的大趨勢。隨著經濟水平的不斷提高，人們不再滿足於提供住宿環境的傳統酒店，而是需要壹個與現實生活完全不同的環境。
相比傳統酒店冰冷的標間設計和布置，主題酒店註重主題文化的體現，而這種主題文化恰恰對應了消費者心中的某種需求，這也是為什麽那麽多人選擇主題酒店的原因。中國主題酒店文化交流協會會長余錫林這樣認為。
知青作為壹家時尚創意的主題酒店，在吸引各界遊客方面具有先天優勢。隨著推動中心城市崛起的計劃，知春會將逐步積累現代主題酒店的管理經驗，必將成為內陸城市酒店業崛起的新星。
東方禦道設計的青年主題酒店是青年主題酒店的特色之壹。突出的標識logo和鮮明的建築風格與城市周邊的建築相得益彰，融為壹體，成為城市壹道亮麗的風景線，成為城市的標誌性建築，成為當地居民傳承的場所，吸引不同年齡段的市民前來體驗。同時借助城市周邊的建築，可以大大節省外部裝修費用和資金。
東方禦道設計的青年主題酒店——聘請國際知名室內設計專家進行室內裝修設計是青年主題酒店的最大特色，是國內頂級的主題酒店。通過打造特色客房服務，凸顯設計師的匠心，實際上註重客房的私密環境和每壹個細節，打造出名副其實的“精品”酒店，裝修獨特典雅，服務精致溫馨。
東方禦道設計的青年主題酒店——青年主題酒店具有不斷更新和完善的能力。在銷售管理上會采取年度淘汰制度，即對每個主題客房建立銷售統計檔案，根據其銷售數據和酒店整體運營情況，每年淘汰銷售業績最低的客房。經過嚴格的市場調查和專業建議的收集，新的主題房間將被重新設計和規劃。適應大眾消費觀念的發展趨勢和市場競爭的變化。
在中國首家產業鏈集群民營財團東方禦道集團的大力支持下，東方禦道設計的青年型酒店必將成為中國主題酒店的壹支生力軍。目前，東方禦道集團已經開始將面向青年的酒店從鄭州推向全國各大城市，讓更多人享受到主題酒店帶來的視覺、觸覺、聽覺盛宴，感受不壹樣的酒店服務。
鄭州的青年主題酒店吸引了準備入駐的市民和遊客，開業後壹個月的預訂狀態已經達到100%。
我是在旅遊的時候發現這個主題酒店的，我很滿意自己輕松的心情，悼念我們逝去的青春，悼念我們錯過的本該很美好的約會。