二手房按揭貸款擔保的操作流程是怎樣的？

二手房按揭貸款擔保的操作流程是怎樣的？[b]確定按揭服務公司及貸款擔保方案[/b]借款人在辦理貸款擔保前，需要先與中介確定按揭服務公司，並請按揭服務公司進行貸款擔保咨詢，確定貸款擔保方案。[b]2。查詢公積金(如需公積金貸款擔保)[/b]與賣方確認購房意向後，借款人提供公積金賬號，由按揭服務公司查詢公積金，確定貸款擔保額度和貸款擔保期限。[b]3。簽訂房屋買賣合同[/b]借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由於交易中心的要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋需要在合同簽訂後過戶到該區域的交易中心。[b]4。準備貸款擔保材料，審核貸款擔保資質[/b]按揭服務公司根據銀行要求協助借款人準備貸款擔保材料，部分房屋需要指定評估公司進行評估；並且按揭服務公司會進行初步審核。[b]5。簽訂貸款擔保協議、公證、保險[/b]按揭服務公司將初審後的貸款擔保資料提交貸款擔保銀行審核。審批通過後，按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款擔保協議並對協議進行公證，同時收取費用，包括房屋保險費用。[b]6。辦理房屋過戶、抵押手續[/b]借款人到房屋所在區域的交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款擔保銀行提交抵押回執。[b]7。辦理房產證和抵押證明[/b]貸款擔保人的房產證和他項權利證書簽發後，抵押服務公司會將妳的房產證復印件和他項權利證書原件交給銀行。[b]8。銀行放款[/b]銀行收到借款人的上述兩證後，由按揭服務公司向借款人發放貸款額度。