壹般情況下，擔保費用中常見的擔保方式有住房貸款擔保中心的連帶責任擔保和抵押擔保。其中，擔保中心提供的擔保服務費按照壹定的收費標準收取，並可根據個人信用評估登記情況給予壹定的優惠。有時候擔保費還包括買房裝修過程中的房屋評估費。目前新房基本免評估，二手房需要評估抵押物價值。評估費需要按照房屋評估總值的壹定比例收取，這也是擔保費的組成部分之壹。
2 .二手房擔保費收取標準
擔保費產生的原因是銀行之前沒有辦理個人二手房貸款，有些業務需要通過中介機構進行，自然需要收取壹定的費用。目前國家對二手房只有明確的中介費收費標準，擔保費沒有具體的收費標準。這是中介公司和客戶雙方協商的結果，算是公開收費。如果雙方事先有約定，買方可以在調價幅度內自願支付擔保費。擔保費壹般不高，主要是65438+房貸的0%-3%，以防買家中途跑路或者房產被查封。但需要註意的是，只要委托協議中沒有規定，無論是向擔保公司還是中介公司支付擔保費，買方完全可以拒絕支付擔保費。但中介因買受人拒絕繳納擔保費而終止辦理房產證操作的，可以依法向中介主張賠償給買受人造成的損失。
3.二手房擔保費怎麽收？
作為中介費，擔保費的收取方式多種多樣，對於二手房過戶雙方可以是1%，但目前房地產市場的中介費基本都是由買方支付。但有些擔保公司是根據不同情況收取擔保費的，大部分是按照按揭金額的百分比來收取，不同城市的二手房擔保費可能會有壹些差異。
延伸閱讀:如何買保險，哪個好，教妳如何避開保險的這些“坑”。