按揭貸款的代理費是按貸款額的百分比計算的，壹般在3%-9%不等(有些貸款機構也叫分，比如三分)。至於具體幾點，要看誰申請按揭貸款，貸款額度，年限等。影響代理費的因素有很多。還有壹種房貸中介的收費方式，根據不同的貸款產品收取固定的貸款費用，壹般在1000到5000不等。
抵押貸款分類
銀行抵押貸款
壹、個人住房貸款
1.個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時，作為償還貸款的擔保向銀行申請的商業性住房貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳存住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權房屋作為擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人，可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮自住住房作為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象:在工商註冊、經營狀況良好的各類中小企業客戶。
企業貸款期限:壹般1-5年。
企業貸款額度:壹般50萬~ 654.38+0億元。
基本要求:
1.持有人民銀行發放的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司註冊經營1多年，最近壹年年營業額300多萬。
綜合利率和費用壹般在8%-14%之間。
信托抵押貸款
抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人(或在信托計劃中)規定的對象、目的、期限、利率、金額發放貸款，融資人以房地產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加手續費壹般在每年18%左右。
房地產投資信托
RealEstateInvestmentTrusts，縮寫為“REITs”，直譯為房地產投資信托，又稱房地產投資信托，起源於美國。REITs壹般分為三種:股票型、抵押型和混合型。
當鋪抵押
抵押典當是指典當行將其不動產抵押給典當行，支付壹定比例的費用和利息，取得典當行，並在約定的期限內支付典當行的利息和費用，償還典當行，贖回典當行的行為。利息和費用加起來大約是每月3%。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購汽車為抵押，從金融機構或汽車消費貸款公司獲得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款，目的主要是汽車消費。(當然，汽車貶值快，交通事故很可能影響車輛價值。金融機構以汽車為單壹抵押發放貸款的方式相對較少。)汽車抵押貸款服務平臺“易車貸”的出現，為擁有私家車的人提供了壹個短期借款的新渠道。
通過車易貸款，客戶可以使用自己車輛的所有權作為抵押，以獲得短期融資需求。它突破了傳統的車輛抵押貸款模式，提出了“無需抵押車輛”的服務。車輛貸款申請人只需在抵押車輛上安裝GPS定位系統，就可以在辦理手續後繼續使用車輛，無需像傳統車輛抵押貸款那樣將車輛質押，不會因為汽車被質押而丟面子或造成出行不便，並能盡快在當天獲得資金。
房產抵押
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押貸款利率內給予借款人壹定的信用額度。壹般來說，金融機構的貸款審批和放款周期都比較長。
中介辦理按揭貸款靠譜嗎？
中介住房抵押貸款成本較高，中介公司辦理住房抵押貸款可以賺取大量利潤。壹般來說，他們收取房屋貸款的3%作為手續費。如果貸款是654.38+0.5萬元，那麽手續費是4.5萬元。另外，貸款利率會根據貸款期限和不同銀行的情況有所不同，差別還是比較大的。壹般壽命越長，利率越低。多數中介公司，房貸利率，會上浮20%-30%左右。但是，通過中介機構進行住房抵押貸款的成本仍然比民間借貸低很多。抵押還是典當？謹防被中介盜用找中介辦理按揭貸款。如果過於信任中介，提交個人身份證件、戶口本、委托公證等。對中介來說，中介可以用這些材料典當抵押貸款！貸款人接到典當行的催款電話，才知道房子被典當了。而且壹般贖回期為三個月到六個月，是壹種快速的短期融資行為。提醒大家，普通購房者最好不要湊錢通過按揭貸款買房。因為房貸手續相對復雜，利率相對較高，購房者的壓力還是很大的。另外，抵押貸款壹定要找正規中介從銀行獲得貸款，不要輕易交出房產證和身份證。
以房子為抵押貸款找中介要註意什麽？
用房子做抵押貸款找中介要註意以下幾點:
第壹，要明確時間，是放款的時間，不是批貸的時間。批貸和放貸的時間可能會差很多。
第二，抵押消費貸款的成本在1.5到2個點之間。包括中介費和第三方提現費。這些必須提前寫在合同裏。
第三，如果已經發放貸款，手續費要求分期償還或者壹次發放貸款。這種行為不是騙子的行為。目前國內很多小貸公司都會收取壹定的費用，要求後期還款。
第四，如果貸款還沒發，要求提前還，那肯定是騙子。正規的貸款機構肯定不會要求借款人在貸款發放前支付任何費用。
擴展數據:
抵押貸款的要求:
壹.住房要求
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2、房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
3.抵押房屋未列入當地城市改造計劃，必須有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
二。貸款人的要求
在中國境內有固定住所、在當地城鎮有固定住所(或有效證件)、具有完全民事行為能力並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。