近年來，中國的土地管理非常嚴格。開發商要用土地建房，首先要按流程取得建設用地使用權。那麽房地產拿地流程是怎樣的呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
房地產拿地流程是怎樣的？
1.如果房地產項目不在政府劃撥土地範圍內，那麽在拿地時，只能通過招拍掛的方式購買土地使用權。
2.土地招標、拍賣、拍賣會涉及到規劃局、國土局、財政局、地方政府等多個部門的審批，所以流程復雜，耗時較長。
3.房地產項目獲批後，項目就合法化了。可以查詢項目建設單位、投資規模、建設規模、建設用地取得方式等。
4.國土局工作人員會對項目進行勘測定界，測量目標地塊的面積、坐標等信息，形成勘測報告。
5.國土局工作人員將項目材料和勘測定界圖匯總，提交規劃局相關部門辦理建設用地規劃許可證。
6.同時，國土局工作人員還會將項目材料和勘測定界圖上報財政局，申請招拍掛相關費用。財政局審核同意後，需將土地招拍掛材料提交當地政府審批。
7.批準後需要在網上公告40天。公告期間，買受人必須到當地國土資源局登記並繳納競買保證金。
8.公告發布後，買受人到指定地點參加土地招拍掛，並舉行土地摘牌儀式。退市後要去當地國土局辦理土地書。
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