8月16日，資本市場消息人士透露，金融監管部門擬出臺新舉措緩解房企流動性壓力，國有增信機構中債增信投資公司將進行更有效的“全額不可撤銷擔保”，幫助民營房企發債。部分債券發行預計將在本月底房企中期業績發布截止日期前完成。
示範房企名單包括龍湖集團、旭輝控股、碧桂園、金地。“監管方案給予積極支持，目前正在溝通新的融資方案。”龍湖集團相關人士告訴記者。接近碧桂園的人士也透露，正在與監管部門保持密切溝通。
受此利好消息影響，8月16日，國內房企股票集體上漲5.5%。其中，龍湖集團股價壹度暴漲18%，壹掃8月10因瑞銀下調評級導致的近20%的跌幅。
“中債增信投資公司不是普通的國企或央企，而是專業的增信公司，所以公司提供增信，說明支持力度很大。”IPG中國首席經濟學家白文熙這樣說道。
資料顯示，中債信用促進投資公司成立於2009年。北京國有資本、中銀投資、首鋼集團、中化集團、中石油、國家電網等6家公司各持股16.5%，中國銀行間交易商協會持股1%。是國內首家專業的債券增信機構，主要解決低信用發行人尤其是中小企業的市場需求。
這是繼5月份創建民營房企信用保護契約後，監管層為示範房企融資提供支持的又壹政策。
4月11日晚間，證監會、SASAC、全國工商聯發布《關於進壹步支持上市公司健康發展的通知》，明確提出支持房企轉型和民營房企融資。
隨後，在證監會的指導下，滬深交易所召開了“信用保護工具支持民營企業債券融資座談會”。證監會債券部人士在會上指出，證監會積極支持市場各方在支持民營企業融資過程中發揮信用保護工具的作用，發揮市場化增信作用，鼓勵市場機構和政策性機構通過創設信用保護工具為民營企業債券融資提供增信支持，盡快推出組合信用保護合約業務。 便利回購融資機制，適當放寬信用保護的民營企業債券回購質押庫準入門檻。
5月16日，市場新聞報道，碧桂園、龍湖集團、美的地產三家民營房企入選“示範房企”，將於周內陸續發行人民幣債券。創始人還將發行包括信用違約互換(私募CDS)或信用風險緩解證書(CRMW)在內的信用保護工具，幫助民營房地產企業增強公開市場的融資功能。
“這次與5月份政策最大的不同是，監管層不僅給示範房企提供信用保護和升級，還親自去購買這些示範房企發行的債券，分階段給房企提供流動性支持，並通過牽頭引導市場機構購買這些債券。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李說。
國家統計局最新數據顯示，6月5438-7月，房企資金達到8.88萬億元，同比下降25.4%。其中，國內貸款1.1萬億元，下降28.4%；利用外資53億元，增長20.7%；自籌資金315億元，下降11.4%；存款及預收賬款2.86萬億元，下降37.1%；個人按揭貸款1.42萬億元，下降25.2%。
無論是銀行貸款、自籌資金，還是以房貸、存款為主的其他資金，7月份增速全面回落，且較6月份降幅繼續擴大，從側面反映出金融機構對開發商風險的進壹步擔憂，房企融資渠道嚴重受阻。
李認為，現在市場擔心的是民營房企的風險，比如優質藍籌龍頭的“賣空”。因此，監管部門出臺的這壹政策是可信的，有利於緩解民營企業融資難的問題。現在市場悲觀情緒已經到了極端狀態，金融市場失靈，急需政府發揮作用。預計未來房企融資狀況將觸底好轉。
對於房企來說，也有壹定的利好消息，那就是央行再次“降息”。
8月15日，央行開展4000億元1年期中期借貸便利(MLF)操作(含8月16日到期6000億元MLF續做)和20億元7天期逆回購操作。中標利率分別為2.75%和2%，均下降10個基點。
二季度央行貨幣政策執行報告明確，繼續通過政策利率引導市場利率下行。1年MLF操作和7天逆回購降息的目的是引導市場利率下行，反映了當前經濟復蘇放緩對加強逆周期調節的迫切需求。
央行數據顯示，7月份，人民幣貸款增加6790億元，同比少增4042億元；社會融資規模增加7561億元，比去年同期少3191億元。
智聯金融首席研究員董希渺表示，兩個利率的下降，壹方面傳遞了支持實體經濟、穩增長的積極信號；壹方面，將直接促進銀行降低融資成本，更好地刺激企業的投資需求和居民的消費需求。
MLF利率的上調或下調壹般會傳導至貸款最優惠利率(LPR)利率，並最終影響貸款利率，因此房貸利率存在進壹步調整的空間。
國鑫證券研究報告認為，房地產回歸正常軌道是當前政府、企業和居民的共同利益所在，無需對房地產銷售的擔憂超過對整體經濟的擔憂。近期多項房地產救市措施出臺，多地加強預售資金監管，都在鞏固“保本”信心，提高房地產存量債券“下限”。在此基礎上，我們期待需求端更有力度的政策效果。目前來看，經營穩定、品質優秀的房企會更快走出行業低谷。