二手房和首套房貸款利率上浮10%。
“我現在問了多家銀行，都說利率浮動。別說優惠利率了，我放款那天回到基準利率就好了。”在東城買二手房的朱小姐表示，目前房貸優惠利率降低了預期。朱小姐去年6月165438+10月與賣家簽訂了購房合同。但由於二手房過戶流程比較繁瑣，房子還沒有過戶到朱小姐名下，也就是說銀行貸款手續還沒有辦下來。“本身程序的問題壹直拖到現在，還不錯。畢竟去年年底的利率基本是10%。”
朱小姐委托買房的中介公司經理說，她申請的住房貸款去年年底已經申請了。目前銀行只給了同意貸款的證明，具體利率要以放款當天為準。這也意味著，如果正常辦理手續，農歷新年後可以正常放款，屆時房貸利率仍有可能變動。“壹般情況下，春節後銀行額度更寬松，利率可能會更寬松。”業務經理說。
據相關人士透露，自今年6月5438+10月以來，各大銀行的額度情況略有好轉。"我們公司在年前批準了許多積壓的貸款."不過，貸款利率的松動並不明顯。記者發現，目前只有建設銀行的首套房貸利率從去年底的10%調整到目前的5%，其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行仍維持10%的高利率。中國建設銀行給出貸款基準利率654.38+0萬以上。
中國銀行橫瀝支行壹位貸款業務經理表示，即使上漲10%，也沒有阻擋購房者的熱情。“他們還是接受了10%的貸款利率。在此期間，我們的業務沒有顯著增加或減少。”
壹手房貸款普遍上漲5%
壹手房方面，市場更難看到房貸利率8？0.5折，達到基準利率也是“非主流”。比如郵儲銀行給了個6？首套房貸基準利率. 55%。還有工商，建行，農行等。仍保持基準利率上浮5%，也就是6。. 87%的貸款年利率。
針對二套房的貸款利率，大部分銀行對合作品牌開發商給出的政策區間是10%，如萬科、碧桂園等，其他樓盤則上浮15%。多位銀行人士表示，由於去年底積壓了大量房貸客戶，目前銀行新開的額度都是以去年底的“等額貸款”客戶為主。新申請者今年可能要繼續排隊，春節後名額會更充裕。
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