1.業主(或委托人)將房屋委托給受托人，並簽訂委托合同。委托房屋將根據業主的協議為其尋找租戶...合同期內，房管單位將收取租金、水電費、燃氣費、物業管理費等費用，並按合同約定將租金劃入業主或業主指定的銀行賬戶。
2.受托人承擔承租人退出的風險。受托人通過收取業主的管理服務費來盈利，並依靠自身專業的房屋管理經驗來抵禦各種風險，從而達到業主與受托人互惠互利、共同增值的目的。
擴展數據:
住房信托公司的服務對象:
1，平時比較忙的人。
這種樓主年齡在30-45歲之間，正處於事業的奮鬥期。時間對他們來說特別珍貴。平時他很少有閑暇，但把閑暇時間留給家人最有意義。
2.長期不在家的離岸人士。
這些房東大多是臨時離開房子所在的地方去工作，在外面打工。妳可以選擇把房子交給親戚朋友打理。選擇妳的親戚朋友，先看對方有沒有時間，再看對方好不好打理。如果妳不好好照顧它，妳將不得不給妳的親戚和朋友壹個人情。
3.不想被瑣碎的租房困擾，註重生活品質的人。
這種房東的遺產壹直穩定，平時空閑時間也比較多，但都有過壹些不愉快的租房經歷，有的甚至寧願空著也不願意租。他們更註重自己的心情，不想被租房打擾，願意把時間花在健身、旅遊和與家人壹起享受生活上。
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