銀行按揭貸款需要準備的材料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等。公司營業執照復印件加蓋公章，公司章程，公司最近1-3年財務報表，公司銀行流水，用於經營或融資用途的證明材料。如果妳能提供貸款人接受的抵押財產(不管是自己的還是別人的，都是合法的)，那麽就不需要公司擔保；只有在無法提供上述財產，或者雖提供但不符合貸款人要求的情況下，才會在收取壹定費用後，使用擔保公司提供擔保。
法律客觀性:
城市房地產抵押登記管理辦法第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規定的房價款後，貸款銀行代為支付剩余房價款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程建設貸款，以合法取得的土地使用權連同在建工程投資資產，在不轉移占有的情況下，抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。