1.首先,公司註冊資本50萬元以上,公司成立壹年以上。
2.其次,需要提供銀行認可的擔保,借款人為公司股東。
3.貸款申請期間,在銀行存入不低於銀行規定的購車首付款。
4.最後,我願意接受銀行提出的其他必要條件。
車價首付=現金購車價×(首付比例為30%-80%)
總首付=首付+保險費+牌照費
貸款金額=現金購買價-首付款
月供平均以五年為例。
計算公式為:每期還款額=貸款本金/還款期數;
每期應付利息=上月剩余本金×貸款月利率。
分期付款的期限也有多種形式:購房人分期付款,壹般是先付首付款,接到房產中介通知後再付第二筆錢;分三期,第三期款項在入住後壹定時間內支付。
這樣購房人支付的總房款通常比壹次性付款多,但同時可以減少拍賣可能出現的損失,比如“爛尾房”,以及首付之外的房價下跌和購房人經濟狀況的變化。
貸款分期付款壹般分幾年還清。這裏的關鍵是除了首付,分期付款什麽時候開始,換句話說,貸款銀行什麽時候把購房者的貸款交給地產商。這個時間可以是貸款手續壹辦完就開始,也可以是交房就開始,對購房者更有利。
當然,如何付款並不是購房者的壹廂情願。如果房地產開發商沒有實力,他們必須依靠購房者的錢來建造房屋。通常情況下,他們不會同意買家的第二次付款延遲到交付時。在這種情況下,購房者只能自己決定是否購買房地產開發商的房子。
百度百科-分期付款
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