2.流動資金:指銷售費用、營銷及廣告費用、原材料采購費用、工程項目中的預付款及預付款，流動資金的投入壹般較小。
3.過橋資金:指企業不需要資金，但在等待銀行貸款或政府審批的過程中，需要2-3個月才能完成土地確權，資金問題可以自行解決，但部分“過橋”資金的缺失，延誤了其主要資金的辦理時間。
常見的融資形式:
1，第壹是IMF，手段是假股票，暗貸。顧名思義，所謂假股秘貸，就是投資人以股份的方式投資項目，但實際上並不參與項目管理。在某個時間從項目中退股。
這種方式多為國外基金所采用。缺點是運營周期長，需要改變公司的股東結構甚至公司性質。國外基金多，這樣投資的話，國內公司性質就改成中外合資了。
2.第二種融資方式是銀行承兌匯票。投資方將壹定金額比如1億元轉到項目方的公司賬戶，然後馬上要求銀行開1億元的銀行承兌匯票。投資者拿走銀行承兌匯票。
這種融資方式對投資方是有很大好處的，因為他實際上把1億元變成了幾種用途。他可以把這壹億元銀行承兌匯票拿到其他銀行，再貼壹億元。
至少打八折。但問題是，銀行能否用公司賬戶裏的1億元開出1億元的承兌匯票。很可能只有80%到90%的銀行會接受。
即使100%被銀行接受，銀行允許妳在公司賬戶裏用多少錢還是個問題。這要看公司的水平和與銀行的關系。
另外，承兌最大的弊端是，按照國家規定，銀行承兌最多只能開12個月。現在大部分地方只能開半年。即每6個月或1年必須續費壹次。錢用久了很麻煩。
3.第三種融資方式是直接存款。這是最難的融資方式。因為直接存款是違反銀行規定的，所以企業和銀行的關系壹定要特別好。
投資者應在項目方指定的銀行開立賬戶，並將指定金額存入自己的賬戶。然後和銀行簽協議。承諾在規定時間內不會挪用這筆錢。
根據這壹數額，銀行給予項目方少於或等於同樣數額的貸款。註:此處承諾不質押銀行。我不同意抵押這筆錢。同意質押的是另壹種叫做大額質押存款的融資方式。
當然，那種融資也有自己違反銀行規定的地方。即銀行需要簽署承諾書，保證在到期前30天完成支付。其實他拿到這個東西之後，可以拿去其他銀行再融資。
4.第四種融資方式(第四種是大額質押存款)是銀行信用證。國家有壹項政策，即同意為壹家企業融資的全球性商業銀行(如花旗集團)開具的銀行信用證，被視為在該企業賬戶中有相同數額的存款。
以前很多企業都是用這種銀行信用證來圈錢。所以現在國家政策稍有變化，國內企業很難用這種方式融資。
只允許外商獨資和中外合資。所以國內企業要想用這種方式融資，首先要改變企業性質。
5.第五種融資方式是委托貸款。所謂委托貸款，就是投資人在銀行為項目方設立專項資金賬戶，然後將款項轉入專項資金賬戶，委托銀行向項目方放款。
這是壹種相對容易的融資方式。通常對項目的審核不是很嚴格，要求銀行做出承諾，每年向項目方收取利息和償還本金。當然，不還本金的只需要承諾每年收利息。
6.第六種融資方式是直接支付。所謂直付，就是直接投資。這種嚴格審查的項目往往需要固定資產抵押或銀行擔保。利息也比較高。大多是短期的。個人接觸最低是18的年息。壹般在20以上。
7.第七種融資方式是對沖基金。目前市場上有壹種委托貸款是不還本付息的，是典型的對沖基金。
8.第八種融資方式是貸款擔保。目前市場上更多的投資擔保公司可以通過支付比銀行更高的利息來獲得急需的資金。
融資融券三大法則:
1，裸賣空
裸賣空是指賣空者自己不擁有股票，也不借入股票，只需要繳納壹定的保證金，借入股票，並在T+3的規定時間內交割給買家。這種形式的賣空被稱為裸賣空。
如果賣空者未能在結算日借入股票並按時交付給買方，則稱為交割失敗，但交割失敗並不違法。即使交付失敗，交易也將繼續，直到交付完成。
2.升級規則
上升法則，也稱上升賣空，是指賣空的價格必須高於最新的交易價格。這壹規則最初是為了防止金融危機中的賣空行為導致暴跌。
中國的申報規則:“賣空交易賣出證券的申報價格不得低於該證券的最新交易價格；當日無成交的，申報價格不得低於前壹收盤價。
低於上述價格的申報無效。“因此，我國證券市場在實施融資融券初期，將嚴格執行逐級上報規則來規範賣空者的行為。
3.保證金規則
信用擔保有初始最低擔保和維持擔保。投資者開立證券信用交易賬戶，必須存入初始保證金。設立維持保證金是為了防範信用交易標的股票因市場價格變動可能對券商產生的信用風險。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。