近日，a股上市公司傑瑞的壹則公告引發網友熱議。該公司表示，將為新畢業生提供無息貸款以購買房屋。公司在住房方面為員工提供壹些福利並不是什麽新鮮事，但對應屆畢業生限制免息貸款卻很少見。所以很多網友表示福利令人羨慕，堪稱“別人的公司”。
但筆者仔細研究了相關案例後發現，公司在購房方面其實是有給員工提供便利或福利的考慮的。不僅員工需要滿足壹定的
近日，a股上市公司傑瑞的壹則公告引發網友熱議。該公司表示，將為新畢業生提供無息貸款以購買房屋。公司在住房方面為員工提供壹些福利並不是什麽新鮮事，但對應屆畢業生限制免息貸款卻很少見。所以很多網友表示福利令人羨慕，堪稱“別人的公司”。
但筆者仔細研究了相關案例後發現，公司在購房方面其實是有給員工提供便利或福利的考慮的。不僅員工需要滿足壹定的條件才能申請，而且在享受到福利後，員工還要受到相關條款的約束。所以網友不能只看“福利”不看“義務”。如果未來形勢發生變化，“福利房”也可能成為員工的“心頭之患”。
解決員工住房的後顧之憂
許多公司“放大”
據傑瑞股份2月3日公告，為支持應屆畢業生在公司長期發展，緩解購房壓力，公司使用不超過800萬元的自有資金，為符合條件的應屆畢業生提供住房貸款，可在此額度內循環使用。借款人不包括公司高管、控股股東和實際控制人。最高貸款額度20萬元/人，最長貸款期限5年，可用於償還銀行購房貸款，支付工作常住戶口所在地或煙臺七區購房首付。
筆者梳理後發現，傑瑞股份並不是唯壹壹家近期為員工買房“謀福利”的上市公司。包括中國海達、英吉信、全峰汽車、麥戈美特、興森科技等在內的多家公司都宣布了幫助員工買房的無息貸款計劃。
例如，去年8月，南京全峰汽車發布公告稱，擬使用不超過750萬元的自有資金為員工提供無息住房貸款，擬對業績突出或對公司有突出貢獻的員工提供經濟資助，幫助其購買私有住房，以激勵員工為公司發展長期服務。
去年6月，專註於高精度衛星導航定位系統軟硬件產品的上市公司11也發布公告稱，為更好地留住核心人才，擬向符合條件的首次購房人提供5年內累計總額不超過2000萬元的無息貸款。貸款還款方式為等額年還款，還款期限不超過5年。
當然，想要“解鎖”這些福利是沒有門檻的。比如前面提到的全峰汽車對借款人資質的要求是:壹是需要是公司集團正式員工，個人績效考核結果達到規定水平，滿足壹定的服務年限。但中海達對借款人資質的規定更為細致。不僅要求在公司連續任職2年以上，還要求申請人必須是中海達認可的國內專業技術人才中的核心壹級至核心四級，且近壹年年度績效考核等級至少為“合格”。對貸款額度也有詳細規定:額度不超過申請人年稅後總收入的1.5倍，不超過專業檔次對應的貸款額度上限(不同檔次上限在30萬元至60萬元之間)。
顯然，雖然公司提供的無息貸款計劃看起來“很吸引人”，但細看條款，並不是大多數員工都能享受到的“陽光獎”，更像是對公司優秀人才和關鍵崗位的壹種收入激勵。此外，這些免息計劃大多將購買房產的地點限制在工作或公司所在地，因此用這些免息貸款投資買房是不現實的。
無息貸款
不是“天上掉餡餅”
但是，無息貸款對員工來說並不是壹件好事。貸款雖然沒有利息，但必須在規定期限內還給公司。中海達在公告中明確，申請貸款成功的員工，應在簽訂房屋買賣合同後，根據貸款金額在房屋上為公司設定同等金額的抵押。如果員工逾期未還款，公司可以處分抵押權，優先受償。
當然，除了正常的還款義務，如果貸款還沒有還清，員工申請離職，不僅不能繼續享受無息貸款的福利，很可能還需要向公司支付相應的經濟補償。法律專業人士介紹，企業向特定員工發放貸款時，壹般會在借款合同中明確約定貸款用途、貸款發放條件、相應違約責任等權利義務，尤其是勞動關系終止後的還款方式。貸款未還清，職工因自願離職、考核不合格等因素不再符合無息貸款借款人條件的，企業可以要求職工提前還款，或者補償部分甚至全部利息。所以，員工想要公司的羊毛不是那麽容易的！
當然，與員工主動辭職相比，如果員工被公司辭退或裁員，借款員工突然提取這些“福利”就更加“措手不及”了。雖然公司壹般不會在公告中具體說明，如果公司主動要求貸款申請人離職會怎麽處理。但顯然，對於壹個即將離職的員工，大部分公司都有很大概率不會繼續這種福利。
比如今年6月5438+10月底，有消息稱國內知名半導體企業長江存儲部分員工在裁員時被要求補償福利房差額。據網絡論壇上爆料的工作人員稱，長江存儲向員工提供福利房，但員工在購買福利房時簽訂了相關協議，要求公司必須工作滿五年，或者補償公司原市場價與給予員工優惠價的差價。轉換後，公司每平方米將獲得5500元左右的補償，補償總額從幾十萬到上百萬不等。對於被裁員工來說，裁員本身就是壹個很大的打擊。如果要馬上支付壹大筆賠償金，無疑是“雪上加霜”。
標簽
所以，無息住房貸款雖然看起來很“香”，但實際上對借款人的資質、住房地址等都有諸多限制，絕不是憑空而來的福利。最終目的是將優秀的人才和企業捆綁在壹起長期發展。而且，考慮到員工個人發展和企業經營的不確定性，並不意味著員工拿到無息貸款後就可以“高枕無憂”。所以，網友們也不必嫉妒“別人家公司”的福利。努力為自己的公司創造價值才是正道。
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