消息指出，為緩解房地產債券市場風險情緒，更好地助力“保樓”，近日，中國人民銀行總行指導銀行間市場交易商協會出臺專項政策，將銀行間債券市場發債房企範圍由全國性房企擴大至地方優質民營房企，並組織中債增信公司對擬發債的民營房企給予信貸支持。
河南省住房和城鄉建設廳立即將相關政策要求傳達至各級房地產管理部門，以地市級為單位遴選符合要求的優質民營企業。今年以來，銀行間市場繼續努力創新產品和服務，支持民營房企在銀行間債券市場融資。此次支持範圍進壹步擴大，從全國性大型房企擴大到地方性優質民營房企，將為河南省地方性優質民營房企提供更多融資機會，促進河南省房地產市場信心恢復。
根據政策內容，地方優質民營房企即債券發行人必須滿足資產充足、信用良好、市場影響力強等上述條件。具體增信模式由中債增信公司對擬發債的民營房企進行支持，包括以下三種模式:
壹是由地方擔保增信機構或地方國企提供反擔保後，由中債增信公司為擬發債的民營房企提供擔保增信。
二是在擬發債的民營房企提供充足的房產、土地、股權等抵押物後，由中債增信公司為其提供擔保和增信。
第三，中國信用促進公司和相關金融機構將為有意發行債券的民營房企創建信用風險緩釋證書。信用風險緩釋證書是指由債券發行人以外的機構創設的可流通、具有流動性的有價證書，為基礎債務的證書持有人提供信用風險保護。
根據規定，民營房企發行債務融資工具所募集的資金可用於普通商品房項目的建設和回購，以及償還境內外債券和補充流動資金。符合條件的民營房企可在11.05前聯系當地房地產開發主管部門，由各市統壹上報。
在此之前，6月5438+065438+10月8日，銀行間市場交易商協會發布消息，堅持“兩個毫不動搖”的政策措施穩定經濟，支持民營企業健康發展。在中國人民銀行的支持和指導下，交易商協會繼續推廣和擴大民營企業債券融資支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地產企業在內的民營企業發行債券進行融資。
“第二支箭”由中國人民銀行的再貸款提供資金。它委托專業機構，通過擔保增信、創設信用風險緩釋證書、直接購買債券等方式，支持民營企業按照市場化、法治化原則發行債券、融資。預計可支持2500億元左右的民營企業債券融資，根據情況可進壹步擴大。
165438+10月9日，官網，中債增信投資有限公司發布《關於接收民營企業債券融資支持工具增信業務材料的通知》顯示，為進壹步推進民營企業債券融資支持工具工作，加大對民營房地產企業的增信服務，有意向的民營房地產企業可通過填寫項目需求意向表向中債增信公司提交增信需求，公司將在收到郵件後3個工作日內發送郵件。
目前已有龍湖、新城控股、保利發展等房企公布債務融資工具登記進展。