壹、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求:
(1)地塊周邊基礎設施已達到三通，即通水、通電、通路，按現狀出售。成交後30日內，道滘鎮人民政府將根據目前的土地狀況將出讓地塊交付給競買人。
(2)投標保證金為100000元，投標申請人的投標資金(即土地價款，含投標保證金)必須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資產管理計劃配資、保險資金等。
(3)規劃建設要求:1。中標人應按照《建設用地規劃條件》(規字第2021-10-1002號)的要求進行建設；2.該地塊開發建設期為3年。宗地建設項目於2022年8月24日前開工，2025年8月24日前竣工，並符合我市現行裝配式建築相關政策要求。
(4)地塊所有權人需要無償劃撥該地塊房屋實測建築面積的10%(即不低於房屋實測建築面積的20136平方米)作為住房。分配的安居房建築面積計入該宗地住宅建築面積，交付標準不低於本項目同類型住宅建築交付標準(帶裝修交付標準)。劃撥房產完成後，由宗地所有權人無償移交給道滘鎮人民政府，並向道滘鎮人民政府(道滘鎮濟川城市開發投資公司)辦理不動產權屬證書，登記過程中產生的壹切稅費及其他相關費用由宗地所有權人承擔。(具體要求按《東莞市房屋建設轉讓監管協議》執行，道滘鎮人民政府監管)。
(五)宗地所有權人無償向道滘鎮人民政府提供壹所面積不小於6300平方米、建築面積不小於7006平方米、辦學規模為21個班的獨立幼兒園。(具體要求按《東莞市新建、改建居住區配套教育設施性能監管協議》執行，道滘鎮人民政府監管。)
(6)在競買過程中，競買申請人最高報價不超過(即小於或等於)最高地價3096910000元(可售樓面單價17900元/平方米，土地單價46143元/平方米)的，按照價高者得的原則確定競買人和地價；當報價達到最高土地限價時，如仍有兩個或兩個以上競買人要求競價，交易系統將暫停報價，通過最後壹個網上報價確定競買人。最終報價範圍為309691，000元至3101，91，000元。以最終報價最接近所有最終報價的均價為原則確定勝出者，最終報價為成交價格。(最終報價規則和區間由市公共資源交易中心確定。)
(7)競買人應在宗地掛牌截止後五個工作日內簽署成交結果確認書，並在簽署成交結果確認書後五個工作日內與道滘鎮人民政府簽署《東莞市安居房建設出讓監管協議》和《新建、改建住宅區配套教育設施履約監管協議》，然後與市自然資源局簽署《國有建設用地使用權出讓合同》。合同簽訂後30日內，該宗地的全部土地價款壹次性付清。
二、投標資格和要求:
只有中國人和中國境內的法人才能參加投標。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人必須嚴格遵守《關於規範土地招標投標資格的通知(試行)》的規定，但下列情形除外:①違反土地出讓合同約定，未繳納土地出讓價款，法律法規另有規定的；(二)失信被執行人及其法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。(投標人資格由市公共資源交易中心確認。)
三。網上掛牌出讓活動通過東莞公共資源交易網(以下簡稱“交易網”)(/)進行。本次網上掛牌出讓的具體要求詳見《建設用地使用權網上掛牌出讓須知》。申請人可從交易系統下載掛牌轉讓公告、說明書及相關交易文件，按照上述文件規定的操作程序參與網上競價。
4.申請網上公開出讓國有土地使用權並繳納保證金的截止時間為2021 7月16 6月17: 00，網上報價時間為20265438 7月6日9:00+0 7月20日10:00。
動詞 （verb的縮寫）其他需要公告的事項:
(1)建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競價，不接受電話、郵件、書面、口頭等其他形式的競價申請和競價報價。
(2)該宗地成交價款支付期限為30天，分1期支付，即《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後30天內支付全部成交價款，地價款支付時間以《廣東省非稅收入(電子票據)》開具時間為準。除成交價外，競買人還須繳納以下稅費(稅費標準按現行規定計算，如有變動，以《2021WR016號地塊土地使用權出讓收費通知單》為準):契稅(按成交價的3%計算)、印花稅(按成交價的0.5‰計算)等。
(3)地塊成交後，受讓人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後10日內繳納保證金(保證金金額相當於保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將已繳納的競買保證金轉為地塊保證金。保證金金額低於成交價10%的，保證金設定為成交價的10%)。保證金作為建設用地使用權的轉讓價款。