昨晚，北京住房公積金管理中心發布了幾項重磅政策。其中，《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》和《關於實施簡政放權、加強監管、改善服務、優化營商環境、提高住房公積金歸集服務水平的通知》將徹底改變未來市公積金提取和貸款的局面。
昨晚，北京住房公積金管理中心發布了幾項重磅政策。其中，《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》和《關於實施簡政放權、加強監管、改善服務、優化營商環境、提高住房公積金歸集服務水平的通知》將徹底改變未來市公積金提取和貸款的局面。這些政策將從9月17日，也就是下周壹開始正式實施。
其中“認房認貸”、“存款額度與存款期限掛鉤”、“異地買房不能隨意提取”都是關鍵詞！知識運營團隊在此重點關註各位朋友！
貸款金額與存款期限掛鉤。
存款超過11年才能貸款1.2萬。以前公積金貸款額度是654.38+0.2萬元，繳存時間長短不會影響額度；新政將貸款額度與借款人住房公積金繳存年限掛鉤。
北京住房公積金管理中心相關負責人表示，為體現制度的公平公正，每年可貸65438+萬元，可貸1.2萬元。
在計算存期時也有幾種特殊情況。如果存期不足1整年，則按1整年計算。比如存期13個月，算兩年，可以貸款20萬。另外，如果貸款申請人已婚，計算出來的貸款金額不會累加，而是由長期繳費的配偶計算。
舉個栗子！如果壹個22歲的大學畢業生，就職後開始繳納公積金，正常情況下，可以貸款1.2萬元，需要繳納11年，也就是34歲左右。“這主要是引導市民合理住房消費，實行‘租購並舉’、‘先租後買’。”該負責人表示。
“二套房”既認房又認貸。
第二套貸款額度降為60萬。下周開始，北京公積金個貸也改變了“二套房”的判定規則，變得和商貸壹樣。
“房”是指貸款申請人在北京的住房，“貸”是指中國人民銀行征信系統內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄和住房公積金個人住房貸款記錄。
也就是說，貸款申請人無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸政策辦理；凡不屬於首套房，被批準為二套房的，按二套房貸款政策辦理；經批準有兩套及以上住房的，不予貸款。
具體算“二套房”:本市只有壹套住房；只記錄了1的住房貸款；有住房貸款記錄，本市有1套房子，而且是同壹套房子。在本市有兩套及以上住房，或者有兩套及以上住房貸款記錄，或者有住房貸款記錄且在本市的住房不是同壹套住房的，不予貸款。
同時，新政將二套房貸貸款額度由80萬元下調至60萬元。壹般來說，如果在“認房認貸”後被判定為“二套房”，將面臨貸款額度減少，首付比例比過去提高的情況。
首付比例不再統壹為20%
壹般住宅35%，二套非壹般80%。是首套房還是二套房會直接影響首付比例。與去年的“3.17新政”類似，公積金貸款購房的首付比例會根據房屋性質有所不同:
從低到高，購買保障性住房首付款比例不低於20%；
購買首套產權住房和其他政策性住房的，首付款比例不得低於30%；
政策性住房以外的首套普通自住住房首付款比例不低於35%；
政策性住房以外的首套非普通自住住房首付款比例不低於40%；
購買普通自住住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%；
購買第二套非普通住房的，首付比例不得低於80%。
普通自住房和非普通自住房的認定標準，按照《關於調整本市普通住房交易均價享受稅收優惠政策的通知》執行。壹般來說，普通自住住房是指容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140平方米(含)以下，參照其實際成交價格確定。
城六區至城六區外購房浮動額度。
東西城浮20萬，海風石浮65438+萬。為落實北京城市總體規劃的相關要求，新政對在京六區外購房的家庭，貸款額度由654.38+0.2萬元提高到654.38+0.2萬元和20萬元。
具體來說，貸款申請人戶籍在北京市東城區或西城區的，在京六區(東城、西城、朝陽、海澱、豐臺、石景山)以外購買首套住房，貸款額度可增加20萬元至654.38+0.4萬元；
戶籍在朝陽、海澱、豐臺、石景山區的，在城六區外購買首套住房的，貸款額度可增加654.38+0.3萬元至654.38+0.3萬元。
最長貸款年限65歲。
此前，公積金個人貸款最長貸款期限可計算至借款人70周歲；現在調整為原則上不超過65歲。貸款申請人已婚的，貸款期限按夫妻兩人中較長的壹方計算。
比如申請人55歲以上，過去最長貸款年限是65，438+05年，現在會降為65，438+00年。
每月還款不超過月收入的60%。
收入不足會減少額度。在保證貸款申請人基本生活支出的前提下，根據貸款申請人申請的貸款金額、期限和適用利率，采用等額本息還款法計算的月還款額不得超過貸款申請人月收入的60%。
其實“月還款額不超過月收入的60%”更重要的是影響貸款額度。
算壹筆賬！如果用公積金貸款654.38+0.2萬，25年，按基準利率3.25%計算，等額本息月供5848元。按照新政，月收入在基本生活費的基礎上至少要達到11230元。
北京住房公積金提取新政指南；
異地購房不再隨便拿。
只能買戶籍地或者戶籍所在地省會。“雖然實現了異地購房提取公積金，但也發現了大量偽造材料騙取公積金。”北京住房公積金管理中心相關負責人表示，實踐中發現不少申請人偽造了房產證、戶口本、身份證、購房合同甚至政府網站。
為此，新政還將規範購房和提取業務，在北京提取公積金不再需要在任何城市購房。據悉，除了購買位於北京市行政區域內的住房外，提取公積金僅限於在本人及配偶身份證、戶口本記載的縣、市或省會城市購房。
比如，購房人戶籍在河北省張家口市的，只能在購買北京住房、張家口住房、石家莊住房時提取公積金；如果該人在廊坊買房，比如北三縣，就不能提取公積金。
還需要註意的是，住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。
農民工可以註銷戶口。
男55歲以上，女50歲以上。對農民工與所在單位解除勞動關系，戶籍為本地的，按照本地戶籍人員提取規定辦理；戶籍是外地的，因工作變動到外省市且在當地建立了住房公積金的，可以辦理住房公積金異地轉移；當地未建立住房公積金的，住房公積金的繳存人男年滿55周歲、女年滿50周歲時，可以銷戶。
原則上取消重疾提取。
為遏制以重疾為手段的欺詐騙保行為，本市原則上取消了《關於職工家庭突發事件提取住房公積金的通知》中規定的重大疾病提取。
同時，存款人申請約定支取的，約定支取間隔調整為首次支取完畢後三個月、半年或壹年。
違規取款5年，不提不貸。
根據新政，今後本市將加大對違規提取公積金的處罰力度。對違規提取住房公積金的職工，管理中心立即凍結其住房公積金賬戶，責令其全額退還違規提取的金額，並將個人信息記入不良信息數據庫，自發現違規行為之日起五年內不得申請住房公積金提取或受理住房公積金貸款申請。
同時，還依法將不良信息抄送市工商局、市經信委等部門，實施聯合懲戒。個人住房公積金賬戶異地轉移的，違規提取的不良記錄隨個人賬戶轉移。
北京住房公積金申請貸款。看這裏:
簡化貸款申請
大量材料已經完全精簡。除了調整了很多貸款規則，相關材料也隨著新政的實施進行了精簡。在貸款申請材料方面，為方便貸款申請人，管理中心貸款經辦部門在受理貸款申請時，只保留購房合同原件(不方便提供原件的，提供復印件)和對外貸款職工住房公積金繳存和使用證明原件；核實後，剩余的貸款申請材料應保存在電子圖像文件中，以備業務辦理時查閱和檢索。
同時，將現行由管理中心、北京市住房貸款擔保中心、借款人、受托銀行留存的借款合同減少為管理中心、借款人、受托銀行各壹份，不再留存北京市住房貸款擔保中心。
開戶，在線存款全流程。
對於公積金繳存單位，除了可以在網上完成的繳存業務外，單位登記開戶和信息變更可以由經辦人在住房公積金櫃臺辦理，也可以由單位經辦人登錄北京住房公積金管理中心網上業務平臺()直接完成登記開戶和信息變更業務。
如果是公司第壹次網上註冊開戶，所選管理部門負責審核公司提供的資料，將審核結果告知公司，指導公司下壹步辦理業務；如果仍然有復雜的問題無法通過在線或電話解決，請通知單位經理到管理部門或管理部門將派人到單位指導和解決。
同城通兌實現就近辦公。
過去，全市公積金業務按屬地辦理；從下周壹開始，繳存單位可以按照就近、便利的原則，在管理中心下屬的18個管理部和受托辦理住房公積金歸集業務的銀行網點中選擇壹個辦理住房公積金繳存和提取業務。自行選擇的管理部門或銀行網點，可以固定，也可以不固定。
在簡化材料辦理方面，繳存單位和繳存人通過住房公積金網上業務平臺或手機客戶端辦理登記、開戶、繳存、變更、查詢等業務，業務辦理部門不再打印留存紙質檔案，只留存電子檔案；管理部和受委托銀行網點在辦理住房公積金繳存單位的登記、開戶、繳存、提取、轉移、變更、查詢等業務時，只需對申請材料原件進行拍照留存為電子檔案，不留存業務辦理材料復印件。
北京住房公積金新政權威解答；
問:執行時間是基於網簽還是貸款申請？
答:所有相關政策自2017年9月18日起實施。之前已經網簽的，按原規定執行。該規定主要針對市公積金，對直屬機關分中心、中央國家機關分中心、北京鐵路分中心，除另有規定外，可參照本通知執行。
問:存款期限達到12年後，可以貸款1.2萬元嗎？
答:1.2萬只是壹個額度。實際批準的貸款額度還與月存款額、貸款比例、月還款額占月收入的比例有關。
問:已購買外地住房並首次提取的，還能提取公積金嗎？
答:新規要求必須在異地購房，才能提取公積金。此外，記者還了解到，如果已經購買外地住房並辦理了首次提取，將按照原政策正常提取。
問:城六區在冊職工繳存年限未滿12年。他們能享受“額度浮動政策”嗎？
答:可貸額度可在城六區戶籍職工實際繳存年限基礎上增加65438+萬元或20萬元，但最終貸款額度不得超過按繳存職工月還款額不超過其月收入控制標準的政策計算的貸款額度。
問:「浮動配額政策」適用於已婚雇員嗎？
答:視情況而定。夫妻壹方戶籍在城六區，另壹方戶籍在城六區以外的，購買城六區以外的住房不享受浮動；夫妻壹方戶籍在東西區，另壹方戶籍在朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區的，在城六區外購房，享受654.38+萬的浮動利率；夫妻雙方戶籍均在東、西城區的，在城六區外購房，享受20萬元的浮動幅度；單身人士在城六區外購房的，東西城戶籍職工享受20萬元的浮動幅度，朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區戶籍職工享受654.38+萬元的浮動幅度。
海澱區的中國銀行分行正常營業嗎？
正常業務。北京市海澱區銀行位於北京市海澱區，主要辦理人民幣存款、貸款和結算業務。北京海澱區的銀行從周壹到周六上午8: 30到下午6: 30營業。
哪裏有借米多花的平臺？
北京。
多來米花由北京王米金融信息服務有限公司註冊成立，註冊地為北京市海澱區中關村創業大街18號樓65438層11室。
多來米花不是正規的貸款平臺。市場上有很多貸款平臺。借款人要想避免被騙，壹定要選擇正規的平臺借錢。
海澱區10年可以帶多少？
海澱區，10歲能帶來70%的錢。根據相關資料，海澱區壹套房子的最長貸款期限是30年，貸款的額度取決於房子的評估價值。貸款房子的70%也和客戶首付的多少有關。
北京貸款公司的地址和電話是什麽？
貸款公司是除銀行外最受歡迎的貸款機構。每個城市都有很多貸款公司，但是有些朋友不知道去哪裏找。所以今天我就來梳理壹下北京幾家正規的貸款公司。不知道北京貸款公司都有哪些，趕緊看壹下。
北京有哪些貸款公司
北京恒源有限公司
公司地址:北京市朝陽區望京北路9號朱莉婭大廈C座108203室。
聯系電話:64391236/64391606/64390166。
北京力源股份有限公司
公司地址:北京市懷柔區樂紅園小區1號樓
電話:010-89688893
北京中關村股份有限公司
公司地址:北京市海澱區中關村西海澱北二街10號泰鵬大廈9層。
電話:82483630
北京谷城農業投資有限公司。
公司地址:北京市平谷區金谷園21層9號鋪(迎賓環島東南角)
電話:/69973284/69973045
北京農投榮豐有限公司
公司地址:北京市豐臺區西四環南路101號豐臺科技園創新大廈2035室。
聯系電話:63719040/9141。
北京居然之家有限公司。
公司地址:北京市東城區東直門南大街3號20層2008室。
電話:84084460
北京拉卡拉有限責任公司
公司地址:北京市海澱區單玲街6號1號樓708室
聯系電話號碼:
北京農投首誠有限公司
公司地址:北京市通州區梨園路120號
聯系電話:010-80818188。
這裏介紹的北京貸款公司有哪些？在選擇貸款公司的時候，大家壹定要記住，正規的貸款公司在放款之前是不會收取任何費用的。
妳知道北京有哪些正規的公司嗎？
無論是北京還是其他城市，中小企業都會面臨融資難的問題，部分城市銀行對中小企業的貸款支持力度不夠。所以在各種條件下，公司如雨後春筍般湧現。正是因為門檻低，放款快，所以壹直受到中小企業的青睞。那麽在北京，妳了解北京的正規公司有多少呢？今天整理了壹下北京不同區域的五大正規公司。請慢慢讀。
北京朝陽區公司排名
排名公司
1北京超匯通有限公司
北京鳳凰股份有限公司
3北京福安股份有限公司
北京恒遠有限公司
5北京金陽農業投資有限公司
北京海澱區公司排名
排名公司
1北京古今股份有限公司
2北京京投新業有限公司
3北京農投誠興有限公司
北京甘源聯合有限公司
5北京世鑫仁達有限公司
北京西城區公司排名
排名公司
1北京德勝有限公司
2北京郭旭有限公司
北京華源股份有限公司
北京江川有限公司
5北京鄭錦融通有限公司
北京東城區公司排名
排名公司
1北京崇信農業投資有限公司
2北京金瑞通有限公司
北京景榮有限公司
4北京東方農業投資有限公司
北京潤澤有限公司
提醒，向公司申請貸款時，壹定要選擇正規公司，謹防上當受騙。
這是海澱區出臺的限貸限貸政策的尾聲。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？