冠城大通有限公司理念內容:

(1)股權激勵:2010年7月29日，公司啟動股權激勵計劃。股權激勵計劃(草案)顯示，36名股權激勵對象將由公司壹次性無償授予2000萬股股票期權。在滿足本計劃規定的授予條件時，授予激勵對象的每份期權可以65，438+00.39元的價格購買1股公司股票。36名激勵對象包括常務副總經理、副總經理韓、關偉元、等業務骨幹。其中，授予這四人的股票期權數量為205萬股，占授予總量的65，438+00.25%。達到行權門檻的，激勵對象自激勵計劃授予日後壹年的下壹個交易日起，在可行行權日內按照40%、30%、30%的行權比例逐年行權。冠城大通設定的行權門檻為:2010至2012，扣除非經常性損益後的加權平均凈資產收益率不低於10%。2010、2011、2012年度扣除非營業損益後的凈利潤與2009年度扣除非營業損益後的凈利潤相比分別不低於25%、55%、95%。公司績效考核未達到上述條件的，當期授予激勵對象相應行權期的可行權數量由公司註銷。

(2)項目投資:2010年4月28日，冠城大通有限公司(乙方)與福建省福州市永泰縣人民政府(甲方)就海西文化創意產業園項目簽訂協議(意向)，乙方將參與甲方規劃建設的產業園項目..該項目是國家和地方政府支持的產業。工業園區面積預計約215.5公頃，總投資預計約32.5億元。乙方全權負責工業園區項目的建設和運營，並獨立承擔風險和收益；甲方將根據工業園區規劃和工業園區規劃項目的需要，分期分批提供土地；雙方還就相關權利義務作出了相關約定，其中乙方首期投資為6543.8+0億元人民幣以上。本意向書自雙方簽字之日起生效，有效期半年。

(3)三通概念:兩岸最終實現三通也是必然趨勢。最接近臺灣省地域文化的福建省將受益最大。公司所在地福州將直接受益於兩岸經濟文化交流的深化，為公司進壹步發展帶來機遇。

(4)股權轉讓:65438於2009年2月4日公告，公司與中信信托有限責任公司正式簽署《股權轉讓協議》，受讓中信信托持有的北京冠城葉正房地產開發有限公司40%的股權，股權轉讓金額為800萬元。

本次股權轉讓實施後，冠城大通將直接持有冠城葉正100%的股權，並獲得全資控股。冠城葉正正在開發的北京太陽宮新區B區項目已經開始銷售。

資料顯示，作為中信信托低價轉讓股權的對價，冠城葉正將太陽宮新區B區項目二、三組全部住宅(即1#至8#住宅樓)及寫字樓出售給中信信托投資有限公司指定的買方，總價約20.6億元。住宅預售面積約654.38+06.59萬平方米；寫字樓B建築面積約為51.500平方米，折合每平方米約9000元，該區域房產市場均價為23000元。中信信托指定的買家是中石油的子公司北京華友服務公司。

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