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廣東韶關出臺農業轉移人口住房支持細則:契稅補貼、購房專享優惠。

據廣東省韶關市人民政府網站消息,6月65438+10月65438+7月,韶關市發布《韶關市人民政府辦公室關於印發韶關市農業轉移人口住房保障實施細則的通知》(韶府辦發161號)。

給予契稅補貼和購房專享優惠。

通知稱,各級財政部門對農業轉移人口購買新建商品住房給予專項財政補貼,積極鼓勵和支持農業轉移人口在城鎮購買新建商品住房並落戶。農業轉移人口在城鎮購買新建商品房,依法繳納契稅並落戶(同壹住房)的,住房建設管理部門核實相關完稅憑證和落戶信息,對其繳納的契稅給予全額財政補貼。

韶關市要求,各級金融管理部門要加大對農業轉移人口的金融支持力度,引導商業銀行擴大農業轉移人口住房信貸規模並給予優惠利率支持,創新相關信貸產品,簡化辦理手續。

文件還提出,各級住房和建設管理部門要對房地產開發企業吸引農業轉移人口進城購房的情況進行考核評估,支持和鼓勵房地產企業主動參與。對積極響應當地政府號召,給予農業轉移人口購房專屬優惠,積極吸納農業轉移人口進城購房,成交量排名靠前的優秀房地產開發企業,以誠信加分的方式,進壹步給予誠信分值相關的各項配套政策支持。

農業轉移人口住房公積金優惠政策。

韶關市還將為農業轉移人口的權益提供支持。文件顯示,農業轉移人口可自願繳納住房公積金,並納入住房公積金保障範圍,支持農業轉移人口住房消費。

文件規定,年滿18周歲,未達到我國法定退休年齡的具有完全民事行為能力的農民工,可以申請設立住房公積金賬戶,繳存和使用住房公積金,享受住房公積金優惠政策。

農業轉移人口連續3個月繳存住房公積金,租住自住住房符合申請條件的,可以申請提取住房公積金。退租申請應在租賃合同期限內提出,每半年可退租壹次。租住商品房的,提交無房證明(單身需簽署單身聲明),提取金額每人每月不超過500元;租住公租房時,提交租賃合同和租金支付憑證,提取金額不得超過實際支付的租金。

農業轉移人口連續繳存住房公積金滿6個月,符合貸款條件的,可以申請住房公積金貸款(目前單人最高貸款額度為30萬元,兩人及以上最高貸款額度為50萬元)。購買已被認定為裝配式建築或星級綠色建築的商品住房,公積金最高貸款額度提高20%。

文件規定,符合韶關住房公積金人才貸款條件的農業外來人口,可享受住房公積金人才貸款優惠政策。最高貸款額度提高到壹般貸款額度的2-3倍,公積金貸款額度和賬戶余額倍數按25倍執行。

“深入分析農業轉移人口的住房消費和住房保障需求”

通知要求,各級房管部門要合理規劃,保障住房供應,穩步提高住房保障水平。圍繞“合理控制新增供應規模,完善基本公共服務”的“壹城壹策”定位,多渠道籌集保障性住房。

各級住房和建設管理部門要做好已配建保障性住房實物的房地產項目接收和供應工作,督促保障性住房的移交和使用。

同時,韶關市要求,各地要全面盤活安置房現有棚改房,利用安置房閑置棚改房作為保障性租賃房,探索擴大保障性租賃房供應範圍,將新市民、新青年、農業轉移人口納入住房保障範圍。

文件要求,各級住建管理、民政、公安、稅務、財政、金融、農業農村和各鎮(街道)、村(居)委會要加強合作,建立信息共享機制,對農業轉移人口住房消費和住房保障需求進行摸底,對符合住房保障資格條件的家庭人口、住房和經濟收入變化情況進行動態監測。

各級政府和市直有關部門要結合工作實際,采取多種形式,加大對農業轉移人口住房支持的宣傳力度,積極引導廣大群眾和社會各界廣泛參與,營造良好的社會氛圍,提高住房支持優惠政策的知曉率。

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