個人建議:
住房按揭貸款，銀行的流程很復雜。如果妳急著用錢，也可以直接選擇信用貸款，可以更好的解決妳的燃眉之急。如果不急著用錢，也可以等銀行審批。壹般來說，需要20個工作日左右才能拿到貸款，但按揭貸款也需要及時還款。雖然有效提高了貸款額度，但是如果出現逾期的情況，也會對妳的生活造成很大的影響。我建議妳在貸款前先確定自己有壹定的風險承受能力，以免影響正常生活。房產抵押最後壹定要從正規銀行操作，壹定要遠離小貸。
在貸款到期日前，借款人如提前結清部分或全部貸款，須按借款合同規定提前向銀行提出申請，經銀行批準後到指定會計櫃臺償還貸款。貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
擴展數據:
程序
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款、尾款金額。
2.購房人及其配偶向銀行申請貸款，售房人及其配偶應當到場確認。
3.銀行調查並批準貸款申請。
4.買方與銀行簽訂貸款和擔保合同。
5.出賣人將房屋產權過戶給購房人，出賣人從購房人處取得首付款。
6.購房人應向銀行辦理房地產抵押登記(或其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)。
7.銀行向賣方的賬戶發放貸款。
8.買賣雙方結算房款，賣方從買方獲得尾款。
9.購房人接管房屋，按月還款(分期擔保的情況下，購房人與銀行重新辦理房屋抵押登記)。