壹、經營狀況的討論與分析
2020年上半年，根據國家統計局數據，國內生產總值45.66萬億元，同比下降1.6%。分季度看，壹季度同比下降6.8%，二季度同比增長3.2%。上半年中國經濟先降後升。二季度經濟增長由負轉正，主要指標恢復增長。市場預期總體良好。報告期內，面對嚴峻的疫情形勢和外部形勢，公司管理層積極采取壹系列應對措施，在疫情防控的基礎上，穩步推進各項生產經營工作。雖然公司業務收入受到壹定影響，但公司仍基於成熟的項目管理經驗打造優質產品和項目，圓滿完成上半年生產經營任務。
1，房地產業務
報告期內，公司房地產業務實現營業收入8.93億元，竣工面積654.38+00.73萬平方米，合同銷售面積約4.72萬平方米，合同銷售額約8.48億元。HNA基業正逐步退出傳統房地產業務，聚焦空港產業基礎設施改造，圍繞空港產業園調整業務方向，整合區域資源優勢，強化產業協同，提升整體競爭力，打造“中國領先的空港產業綜合服務商”。同時積極爭取參與各地空港產業園的開發建設，新擴建了天津空港產業園、宜昌空港產業園等項目。
海口美蘭空港工業園-美蘭機場壹站式飛機維修基地(壹期)項目正在加快建設。項目附屬維修車間附屬廠房主體結構於2020年5月24日順利封頂，預計整體完成2021 1 30。項目建成後，將形成多方位、多業務、多渠道、全產業鏈的國際壹站式飛機維修產業平臺，為加快推進海南自由貿易港建設貢獻力量。此外，HNA基業正在布局上述空港產業園的相關業態，收購天宇飛訊100%股權，增持海航科技31.93%股權，完善空港產業鏈。
2.機場業務
報告期內，公司機場實現營業收入586，5438+0萬元。疫情期間，根據各地疫情防控工作的統壹部署，機場積極做好防疫物資運輸等保障工作，以實際行動肩負起社會責任。其中，三亞鳳凰機場保障援助湖北返瓊醫療隊2批4架次，運送防疫物資339.33噸，成為全國首個保障武漢出港航班、海南省首個保障境外防疫物資入島、海南省首個保障湖北滯留旅客返程的機場。宜昌三峽機場保障通航和醫療包機60架次，運送醫療應急物資99.8噸，運送醫務人員1777人。濰坊南苑機場確保所有順豐貨機出港運輸防疫物資約121.9噸。
受新冠肺炎疫情影響，公司機場業務受到嚴重沖擊，各項運營指標大幅下降。報告期內，公司共開通航線290條，飛機起降5.45萬架次，旅客吞吐量637.63萬人次，其中國際及地區旅客吞吐量13.34萬人次，起降架次、旅客吞吐量、國際及地區旅客吞吐量同比分別下降37.44%。
3.房地產業務
報告期內，公司物業業務實現營業收入3.43億元，通過制定各類崗位標準線上圖文手冊、建設標準化食堂等方式，積極建立物業及餐飲項目服務質量標準體系。業務發展將以大型機場和港口、政府機關、學校、醫院、高端住宅和高端寫字樓為重點，不斷優化服務管理模式，擴大市場份額。
4.免稅業務
報告期內，公司參股的免稅業務實現收入654.38+0.295億元，同比增長654.38+0.49%。其中，美蘭機場免稅店2020年將實現收入654.38+0.255億元；美蘭免稅線上平臺海南免稅官方商城報告期內實現線上銷售額3.57億元；海南HNA鐘勉2020年實現營收2800萬元；天津珍珠免檢實現收入65，438+02萬元。
5.酒店業務
報告期內，公司酒店業務實現營業收入4500萬元，受新冠肺炎疫情影響，較去年同期有所減少。海南迎賓酒店通過對客源市場形態變化的分析和應對，實施“房型定價”、“房餐互補”、“新媒體營銷”等方法，優化酒店資源，取長補短，平衡入住率和平均房價，不斷擴大商務客人比例和OTA、官微、旅遊社交會展比例，謀求平均房價穩步提升。2020年上半年，入住率處於地區同類酒店前列。
二、可能的風險
1，宏觀經濟波動風險
當前的全球經濟環境呈現出高度的復雜性和不確定性。2020年6月5438+10月以來，中國及世界多個國家或地區發生新型冠狀病毒疫情。目前疫情在國內已得到明顯控制，但近期境外疫情迅速蔓延，在多個國家爆發。本次疫情對宏觀經濟、企業管理、居民生活造成了影響，對公司所在的相關行業也造成了壹定的影響。雖然在短期內，疫情不會對公司的經營業績和發展前景產生重大不利影響，但如果疫情發展超出預期，並呈現長期趨勢，則可能對公司的經營業績產生進壹步的不利影響。
2.政策控制風險
2020年房地產行業調控將延續“房子是用來住的，不是用來炒的”的主基調。圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，因城施策，市場平穩發展，整體市場企穩，房地產投資進壹步下滑。
民用航空運輸業涉及國防安全的總體戰略和國家空域資源的開發利用，因此國家制定了行業的總體發展戰略和規劃，對行業的準入、經營和發展導向實施嚴格的政策監管。如國家調整民航業監管和發展政策，如收費政策、航權政策、機場管理模式導向政策、機場布局和產業規劃政策、航線審批政策等。，可能對公司機場投資運營管理業務的經營和發展產生影響。
3.市場消費需求下降的風險
受人口紅利拐點、國內外經濟形勢變化等多重因素影響，存在實體經濟走勢大幅波動的風險，可能導致消費者信心和消費能力下降，可能對房地產行業產生較大影響。同時，消費者需求的變化也會對公司的機場、免稅、酒店等業務產生壹定影響。
三。報告期內核心競爭力分析
(壹)掌握空港產業園的核心資源
HNA是壹家在海南長大的上市公司，熟悉海南市場。其現有核心資產為機場管理資源，通過參股海口美蘭機場、三亞鳳凰機場等12機場，具有獨特的資源優勢。HNA基金會控股天宇飛訊，參股HNA科技，建設海口美蘭壹站式飛機維修基地，具備建設空港產業園的核心產業專業技術實力。
(B)豐富的項目開發經驗
HNA基金會先後完成三亞鳳凰機場改擴建和博鰲機場建設，在臨空產業基礎設施開發方面有著成熟的經驗。海口大營山CBD區域及武漢空港工業園規劃開發，具有該區域規劃開發經驗；成功開發了HNA豪庭系列、國興城系列，開發運營了海南大廈、HNA國際廣場等地標性寫字樓，具有地產項目和園區的策劃能力和豐富經驗。
(3)成熟的物業管理和商業運作。
經過多年的業務積累，HNA基金會成功開發建設了數十個民航機場、城市CBD等項目。物業管理業務範圍廣泛，涵蓋民用機場、5A寫字樓、中高檔住宅小區、商業綜合體等。，含171服務項目。經營商業、酒店業務，如海口美蘭機場免稅店、海南迎賓館等，具有豐富的項目開發、工程建設、投資運營經驗，具備從規劃設計、基礎設施建設、產業招商、園區運營管理等產業園區開發全鏈條業務平臺的優勢。