4月6日，調整後五年以上公積金貸款利率4.70%，月息225萬，月還款額20%/12(14.7/[(14.70%/12)366。
二、1.6萬貸款30年每月還款多少錢？
不同的銀行選擇不同的貸款，貸款利息也會不壹樣。各家銀行執行的標準不完全壹樣，但都是按照國家規定的利率標準浮動。
還款方式有兩種:平均本金和等額本息。不同的還款方式會產生不同的利息。
1.等額本息
等額本息:每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:月還款額=本金月利率(1利率)，貸款月數/(1利率)，還款月數-1。
月利率=年化利率/12
65，438+0，65，438+0.6萬元分30年。如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總額為1.352831.56元，還款總額為2952831.56元，月供8200元。
2.1.6萬元分30年。如果貸款年利率為4.9%，則利息總額為1，456，985.91元，還款總額為3056，985.91元，月供為8491.63。
等額本金和利息平均資本
第二，平均資本
平均資本:每月還款總額遞減，其中本金部分固定，利息部分逐月遞減。
平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
月利率=年化利率/12
65，438+0，65，438+0.6萬元分30年。如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總額為1，107066.67元，還款總額為2707066.67元。每月付款如下:
65438號+0:10577.78元，2號:10560.74元，3號:10543.70元，4號:10526.67元，5號。
........
355號:4546.67元，356號:4529.63元，357號:4512.59元，358號:4495.56元，359號:4478.52元，360號:
2.1.6萬元分30年。如果貸款年利率為4.9%，則利息總額為1，179266.67元，還款總額為2779266.67元。每月付款如下:
第65438期+0:10977.78元，第2期:10959.63元，第3期:10941.48元，第4期:10923元。
355號:4553.33元，356號:4535.19元，357號:4517.04元，358號:4498.89元，359號:4480.74元。
三。月供1.6萬，30年多少錢？
每月等額本息還款:8，736.42，總利息65，438+0，545，073.47；平均資本第壹次月供:11，311.11，每月減少約19元，總利息1，239，422.6438+07。1.月供是指貸款人以銀行按揭方式購買商品房和機動車時，在還款期內應支付給貸款銀行的每月還款額，包括本金和相應的利息。二、月付是指每月需要航空支付的金額。目前我國按揭貸款的還款方式有:貸款期限為1年的壹次性還款，貸款期限超過1年的等額還款或等額本金還款。3.等額月供模式下，月還款額相同，但本金部分逐月增加，利息部分逐月減少。還款期內，支付的利息費用總額高於等額本金還款法。等額本金還款法下，每月還款額逐月遞減，其中本金部分不變，利息部分逐月遞減。還款期內支付的利息費用總額低於等額還款方式，但前期還款金額(包括本金和利息)高於等額還款方式。4.借款1.5萬元，期限20年。目前房貸利率為7.05%(7月7日開始計息)。還款方式有兩種:壹種是等額本息法，壹種是平均資本法。具體如下:1，等額本息法:每月還款額為1167。2.平均資本法:每月還款額不同。第壹個月還款金額為1，506.25元(之後會逐月遞減，每月遞減3.67元)，最後壹個月還款金額為628.67元，總利息為1，066，5438+0，90.63元。5.與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少23，998.47元。具體還款方式可以在銀行辦理貸款手續時選擇。6.至於貸款至今沒有辦理的問題，主要原因是銀行目前可供放貸的資金較少，貸款難度較大。但是，開發商會想盡辦法把房子賣出去，會想盡辦法。
四、住房公積金貸款50萬，銀行貨654.38+0.6萬元。30年後，月供多少？
公積金貸款利息3.25%，商業貸款利息4.9%。還款30年後，每月需要還10667元。