懷化公積金貸款的條件和要求

懷化公積金貸款的條件和要求。在懷化市行政區域內購房的，可憑就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明和繳存明細，向購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款。懷化公積金貸款條件和要求。

懷化公積金貸款條件和要求1申請貸款條件:

(1)按月足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)。對已在異地繳存住房公積金的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間；

(二)購買、建造、翻建、大修自住住房有壹定比例的首付款，且首付款比例不得低於國家、省、市規定；

(3)信用良好，借款人或配偶信用報告中逾期期限連續不超過3次，累計不超過6次。(超過上述標準的個人助學貸款和信用卡年費可根據調查情況酌情確定)；

(4)有相對穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；可償還貸款本息占家庭月收入的比例不得超過50%。其他貸款和債務也應計入償還貸款本息；

(5)有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議以及住房公積金管理部門要求的其他證明文件。購買現有住房申請貸款時間自房屋產權證核發之日起不超過2年，自住住房建造、翻建、大修申請貸款時間自批準之日起不超過2年；

(6)購買商品住房必須以所購房屋作為抵押，自住住房的建造、翻建、大修可提供住房公積金管理部門認可的門面和房屋作為抵押或質押；

(7)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結清；

(八)未使用住房公積金購房且無房的，可先提取住房公積金後申請貸款業務，但提取和貸款總額不得超過購房總價款或自住住房建造、改造、大修實際支出。

懷化公積金貸款條件和要求2懷化住房公積金貸款流程:

1，貸前咨詢；

2.夫妻雙方或共同借款人到住房公積金管理部門面簽；

3.貸款現場調查；

4.貸款審批；

5、借款人或開發商到房地產管理部門辦理抵押手續；

6.住房公積金在收到借款人的抵押證明後，按計劃發放貸款；

7.借款人在貸款發放壹個月後按月償還貸款。

借款合同生效後，借款人應按合同約定按時足額償還貸款本息。借款人可以通過以下方式償還貸款本息:

(1)櫃臺還款方式。即借款人以現金、支票、儲蓄卡、信用卡或儲蓄存折直接到受托銀行指定的營業櫃臺還款；

(2)委托扣款法。即借款人和住房公積金管理部門與銀行或借款人所在單位或財政工資分配中心簽訂協議，委托銀行或借款人所在單位或財政工資分配中心從其存款人或工資中代扣代繳貸款；

(三)按年或按月償還住房公積金抵押貸款。即借款人在辦理貸款後的第二個還款月起，可以用本人及直系親屬結轉的住房公積金余額沖抵當年應償還的貸款本息。

年度套期保值業務每隔壹定年限辦理壹次。借款人每年6月65438+10月1至3月20日可辦理當年套期保值業務。辦理年度套期保值業務，應當預留本人及其直系親屬壹個月的住房公積金繳存額；按月對沖，必須預留壹個月的住房公積金還款額。

懷化公積金貸款條件和要求3住房公積金貸款。該金額根據以下三個方面計算:

1.可貸額度比例根據住房面積確定(毛坯房144㎡以下為可貸房價總額的80%，住宅和精裝房144㎡以上為可貸房價總額的70%，別墅不提供公積金貸款)。

2.申請的貸款額度也要按照職工公積金月繳存額計算:住房公積金可貸額度= {公積金月繳存額x 12 x繳存年限+公積金賬戶余額}x2，貸款額度可與配偶合並計算。

3.借款人具有相對穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；可償還貸款本息占家庭月收入的比例不得超過50%。其他貸款和債務也應計入償還貸款本息。

貸款申請對象:

在懷化市行政區域內正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力的繳存人，在懷化市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房時，應當向繳存住房公積金的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款；在懷化市行政區域外和湖南省內異地繳存住房公積金，

在懷化市行政區域內購房的，可憑就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明和繳存明細，向購房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款；在湖南省外繳存住房公積金的本市戶籍職工，

在本人戶籍所在地購房後，可憑本人戶籍所在地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明(賬戶狀態為封存)、繳存明細、住房公積金貸款封存證明、本人連續兩年繳存住房公積金所在地社保證明，向本人戶籍所在地住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款。