判決的依據是生效法律文書中享有不動產物權的權利人的物權處分行為。雖然因未依法申報登記而不發生物權效力，但他獲得相應物權保護的權利不受影響。案例1997年4月28日，寧波來來娛樂有限公司(以下簡稱來來公司)、被告陳月琴與原告中國農業銀行寧波海曙支行(現已更名為中國農業銀行股份有限公司寧波海曙支行)簽訂抵押擔保借款合同，約定來公司向中國農業銀行寧波海曙支行借款50萬元。陳月琴為擔保人，涉案房屋全部抵押用於貸款。各方對借款協議進行了公證，寧波市公證處出具了具有強制執行效力的債權文書公證書。因借款人到期未還款，原中國農業銀行寧波海曙支行於1998向寧波市海曙區人民法院申請強制執行，法院於2011年2月5日作出(98)甬海執子楚第627號民事裁定書。裁定“將被執行人陳月琴所有的位於本市永紅村荻羊草42巷二樓、總建築面積為144.24平方米的房屋過戶至中國農業銀行寧波海曙支行”，但涉案房屋至今未辦理過戶登記手續，仍登記在陳月琴名下。2007年8月6日，毛建平與拍賣人浙江天壹拍賣有限公司簽訂拍賣成交確認書，毛建平獲得寧波市海曙區人民法院第627號裁定書項下權利，成交價50萬元。原被告訴至法院，要求判令被告立即返還位於寧波市江北區永紅村荻羊草42巷的房屋。浙江省寧波市江北區人民法院認為，本案爭議的焦點是原告是否有權要求被告返還涉案房屋。《中華人民共和國民法典》第二百二十九條規定，因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定而設立、變更、轉讓、消滅物權的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發生效力。作為物權公示效力原則的例外，該條確立了基於生效法律文書的物權變動不以登記和交付為生效要件，法律文書壹經生效即發生效力。原中國農業銀行寧波海曙支行憑公證處出具的債權文書公證書向寧波海曙區人民法院申請強制執行，法院判決被告陳月琴將涉案房屋過戶至原中國農業銀行寧波海曙支行。因此，原中國農業銀行寧波海曙支行已基於生效法律文書取得涉案房屋的所有權，且自原中國農業銀行寧波海曙支行變更為原告後，權利義務由原告享有和承擔。案外人毛建平雖然通過拍賣取得了(98)永海執子楚第627號民事裁定書項下的權利，但至今未辦理涉案房屋的轉移登記手續。因此，雖然基於生效法律文書享有不動產物權的原告因未依法申報登記而不具有不動產物權效力，但原告獲得相應不動產物權保護的權利不受影響。原告知被告返還涉案房屋，符合法律規定，本院予以支持。2016年4月26日壹審判決:被告陳月琴自本判決生效之日起十五日內騰空涉案房屋並返還原告中國農業銀行股份有限公司寧波海曙支行。壹審宣判後，被告人陳月琴不服，提出上訴。寧波市中級人民法院認為，涉案房屋確認過戶至中國農業銀行海曙支行前身寧波海曙支行是基於該裁定，登記和交付不是生效要件，裁定生效，使產權變更生效。在民事裁定未經法定程序被撤銷之前，涉案房屋的權屬應當根據民事裁定確定，原審確定涉案房屋應當屬於中國農業銀行海曙支行並無不當。農行海曙支行作為涉案房屋的所有權人，要求陳月琴騰退房屋，有理有據，應予支持。上訴人陳月琴的上訴不能成立，本院不予支持。2016年7月28日二審判決:駁回上訴，維持原判。評論1。根據《民法典》第二百二十九條的規定，作為物權公示效力原則的例外，基於生效法律文書的物權變動不以登記和交付為生效要件，法律文書壹旦生效，即發生物權效力。由於不同法律文書的生效時間不同，其引起的物權變動的具體時間當然也不同。根據民事訴訟法的規定，地方各級人民法院作出的、法律允許的壹審判決，在上訴期內未上訴的，該判決自上訴期屆滿時發生法律效力，即該判決引起物權變動的時間，應當為上訴期屆滿之日。但最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百六十壹條規定，可以上訴的判決、裁定不能同時送達雙方當事人的，上訴期間從各自收到判決、裁定之日起計算。所以，在這種情況下，物權變動生效的時間，應該是上訴期限屆滿的日期。最高人民法院作出的壹審判決、中級以上人民法院作出的二審判決和地方各級人民法院作出的不準上訴的壹審判決，在送達後即發生效力，因此這類判決引起物權變動的時間自然應當是文書送達之日。2.基於生效法律文書的不動產權利司法保護根據《民法典》第二百三十二條的規定，基於生效判決享有不動產權利的，處分該物權時，需要依法辦理登記。沒有登記，就不會發生物權效力。本案中，案外人毛建平雖通過拍賣取得了寧波市海曙區人民法院(98)627號民事裁定書項下的權利，但尚未辦理涉案房屋的轉移登記手續。因此，原告基於生效法律文書享有不動產權利的物權處置行為雖因未依法申報登記而未發生效力，但原告獲得相應物權保護的權利不受影響。綜上，作為基於生效法律文書享有不動產物權的權利人，在權利受到侵害時，人民法院應當支持其尋求司法救濟。
法律客觀性:
《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定引起物權的設立、變更、轉讓、消滅的，自法律文書或者征收決定生效時發生效力。