項目貸款有其行業獨特性和高風險性，申請貸款往往比較困難。本文簡單介紹壹下市場上的金融借貸機構是如何審核的。
1，先查借款人資質證書，以了解工程承包能力。是否與承接項目相匹配。
2、查看建設批準文件，該項目是否經政府批準。
3.通過走訪等方式了解工程是政府主導還是其他企業出資，了解業主的實力，這對承包商後期按時結算工程款非常重要。
4.查看合同，確定簽約方式和付款方式。看承包方式，壹般分為承包和材料；俗稱“大包”；承包人的部分材料，俗稱“分包”；承包商部分打包材料，俗稱“清包”。
看支付方式，壹種是全款支付，然後完成支付或者易貨；另壹種是4: 3: 3的支付方式；但是，無論哪種雇主，都會留下壹部分質量保證金。在實際操作中，在當今惡劣的環境下，很多東西都是實物付出，這就要求我們要註意給予東西的流動性。
5、通過看合同，了解工程承包總額，查看購買相關建築材料的賬單，支付工人工資的表格或銀行流水來計算註入的資金。查銀行流水等會計，看用人單位給的付款情況。知道了以上信息，就可以算出應收賬款多少，預付資金多少。預計資金缺口有多大。
6、通過走訪，了解是否有拖欠工人工資的情況。如果出現拖欠勞動者工資的現象，可能是用人單位資金鏈斷裂或不足，也可能是承包方惡意拖欠，使承包方可能面臨法律風險，間接反映了承包方的信用質量。
7.註意工地是否正常開工，是否有外界因素幹擾工地施工。
8.在與借款人溝通時，註意詢問過去已完成的項目，了解過去項目的施工質量和工程款支付情況。為了了解借款人的施工技術實力和社會人脈。
9.在實地考察和與借款人溝通的過程中，也要關註在建或即將在建項目的自有資金，結合過程中的貸款情況和銀行貸款情況，確定是否有足夠的資金完成項目。
10，在現場，也要了解施工主材的來源，主材付款方式。
對建築業使用貸款的限制
壹、《貸款通則》還對貸款的使用做出了如下限制:
(1)借款人不得將貸款用於股權投資，國家另有規定的除外；
(2)借款人不得利用貸款從事證券、期貨等投機活動；
(3)除依法取得房地產經營資格外，借款人不得利用貸款經營房地產業務；依法取得房地產經營資格的借款人，不得利用貸款從事房地產投機；
(4)借款人不得利用貸款獲取非法收入。
二。申請貸款時，貸款人需要準備的材料分為以下幾類:
1.個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等材料；
2.提供穩定收入來源證明:銀行對賬單、勞動合同等。
3.提供穩定的地址證明:如房屋租賃合同、水電賬單、物業管理等相關證件；
4.銀行要求的其他資料。
1.貸款用途定義:借款人為從事生產經營活動，或購買材料或必要設備，或用於購房、購車、消費等個人支出而獲得的貸款。貸款最終會和壹定的生產要素結合在壹起。借款人在獲得貸款之前，壹定要確定貸款的用途，明確目的不是為了忽悠銀行和貸款公司，而是為了讓貸款充分發揮其最大的經濟效益，而不是讓貸款閑置。個人貸款的目的壹般是買房、買車、裝修房子、讀書、旅遊、看病。
2.貸款審核的壹個主要環節是調查貸款的用途，以確認第壹還款來源是否充足、安全，保證貸款的真實性，掌握借款人交易的真實性、貸款的用途、還款意願。還款能力，從源頭上保證個人貸款質量，有效防範個人貸款風險。
3.貸款簡單通俗的理解就是借需要利息的錢。
4.貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須償還的壹種信貸活動。廣義的貸款是指貸款、貼息、透支等借款資金。通過借貸和貨幣資金，銀行可以滿足社會對補充資金的需求，擴大再生產，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
希望能幫到妳。
建築公司拿到貸款好嗎？
不容易。除壹般貸款所要求的條件外，申請房地產開發貸款的借款人還應具備以下條件:
1.具有企業法人營業執照，
2.貸款項目的土地使用權已經取得，且土地使用權終止時間長於貸款終止時間。