壹、公積金貸款條件
1.貸款申請人必須在申請貸款當月前6個月內，按時、足額、連續向江陰住房公積金管理中心(以下簡稱中心)繳納(單位代繳)住房公積金，自參加住房公積金制度之日起至申請貸款當月止，不繳納(單位不予繳納)住房公積金；
2.貸款申請人購買的住房為自住普通住房；
3.貸款申請人為所購自住住房的所有權人或共有人(購房合同由買受人簽字蓋章)；
4、有穩定的經濟收入來源和按時償還本息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押；
6.貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
二是公積金貸款額度
貸款金額:
借款人或配偶新職工住房補貼符合貸款條件的，繳存余額可合並計算。
借款人1人符合貸款條件，貸款金額30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，貸款金額60萬元。
實際可貸金額:
總房價款(該商品房為購房合同總價；存量房是備案價和評估價的較低者)減去規定的貸款首付。(建議計算請到JY510購房工具頁面進行模擬計算。)
三、公積金貸款期限
每筆1萬元貸款的期限不超過三年，最長不超過三十年，且不超過借款人的可貸期限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定退休的工作年限+5年)
公積金貸款處理流程
辦理公積金貸款須知
壹.適用範圍
1.目前在江陰可以辦理住房公積金貸款的銀行有工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、江陰農商行、交通銀行。自201年4月14日起，上述銀行住房貸款(包括公積金住房貸款和商業用房貸款)的還款只能采用委托還款的方式。如新增委托還貸業務銀行，公積金中心將及時在公共媒體上公告。
2.借款人及其配偶可作為委托人辦理委托還款。自2014，1起，將產權共有人或同壹住戶的直系親屬納入被委托人範疇。
第二，提供信息
1.客戶的身份證原件。
2.原住房貸款合同。
3.配偶辦理公積金委托還款的，應提供結婚證原件。
4.同壹戶口的直系親屬辦理公積金委托還款的，應提供戶口簿原件。
5.產權共有人辦理公積金委托還款的，需提供產權所有權證原件或產權監管部門備案的購房合同原件。
公積金貸款辦理時間
1.公積金中心辦理時間:工作日上午8:30-65438+下午02:00-65438+下午03: 00。
2.銀行網點辦理時間:工作日上午8:30-165438+下午0:30-16:00。
法律依據
住房公積金管理條例
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額，單位應當予以核實，並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。