借殼上市，公司必須存續3年以上，連續3年盈利；必須經證券部門批準；公司三年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載；公開發行的股份占公司股份總數的25%以上；還規定了其他條件。
借殼上市的條件就以上內容而言，與上述IPO的方式相比，這種上市方式相對簡單，但所需資金較高。壹些本身不符合上市條件或者想快速上市或者采用這種方式上市的公司。
借殼上市完成後，上市公司應當遵守中國證監會關於上市公司治理和規範運作的相關規定，與控股股東、實際控制人及其控制的其他企業在業務、資產、財務、人員、機構等方面保持獨立，與控股股東、實際控制人及其控制的其他企業不存在明顯的不正當同業競爭或者關聯交易。
雖然借殼上市的條件比較簡單，但是在實施之前有很多註意事項。具體來說，借殼上市的註意事項如下:
1.識別有價值的殼資源
買殼企業應根據自身經營狀況、資產、融資能力和發展規劃，選擇規模合適的殼公司。殼公司要有壹定的質量、盈利能力和重組可塑性，不能有太多的債務和壞賬。買家不僅要拿到殼，還要想辦法反向操作殼公司，這樣才能保住殼。
2.做好成本分析。
在購買殼資源時，進行全面的成本分析非常重要。
購買殼資源的成本包括三部分:殼公司控制股權的成本、優質資本註入殼公司的成本和殼公司重新運營的成本。再次手術的費用包括以下幾項:
(1)殼牌不良資產處置成本。大部分買殼上市的公司要對殼公司經營不善進行整改，對原有的劣質資產進行處理；
(2)殼公司管理層的重大調整，包括壹些制度和人員的變動，需要大量的管理和財務費用；
(3)為了改變空殼公司的不良形象，贏得公眾和投資者的信任，需要投入資金進行強有力的宣傳和策劃；
(4)維持空殼公司持續經營的費用；
(5)控股後維持殼公司業績的成本。為了實現殼公司業績的穩定增長，獲得控股公司，需要對殼公司進行壹定程度的扶持。
3.其他預防措施
除了考慮上述成本外，由於上市公司財務報表粉飾現象、信息不對稱、殼公司隱瞞不利信息以及相當未知的問題。買殼的時候也要充分考慮殼資源的風險。
(1)為了充分考察和準確判斷目標企業的真實價值，在收購前必須從各方面了解殼公司；
(2)關註原上市公司的內部制度和管理架構，是否需要整合，面臨的阻力和需要付出的成本。
(3)還要充分考慮買殼人與殼公司的企業文化沖突及其影響程度，考慮公司債務的隱蔽性、中介的選擇性食物等。
對於借殼上市股票，投資者可以參考借殼上市股票必須上漲的內容，但這類信息在具體實施前通常是有限的，所以很少能得到。