1.物業管理公司擁有或受托管理壹定建築面積的物業；
2.壹定的註冊資本，比如廣州規定註冊資本必須在65438+萬元以上；
3.有符合要求的公司名稱和章程；
4.有固定的辦公場所和設施；
5.要管好機構和人員。
註冊公司的程序是:
1.名稱核實:去工商局拿壹份《企業(字號)名稱預先核準申請表》，填寫要取的公司名稱，工商局會在網上(工商局內網)搜索，看是否有重名。沒有重名的，可以使用該名稱，並出具《企業(字號)名稱預先核準通知書》；
2.租房:在專門的寫字樓裏租辦公室，如果有自己的工廠或者辦公室，有些地方是不允許在居民樓辦公的。簽完租房合同，還要去稅務局買印花稅，稅率是年租金的千分之壹。比如年租金65，438+00，000元，妳需要購買65，438+00元的印花稅，並貼在租房合同首頁。以後需要用到租房合同的地方，需要貼壹份有印花稅的合同復印件。
3.撰寫公司章程:可以從工商行政管理局網站下載公司章程樣本，進行修改。本章程最後應由全體股東簽字；
4.刻制私章:拿相關證件在刻制印章的地方刻制印章；
5.獲取會計師事務所的“銀行詢證函”:聯系會計師事務所，獲取“銀行詢證函”；
6.去銀行開公司驗資賬戶:全體股東帶著自己份額的錢到銀行，帶著公司章程、工商局出具的名稱驗資通知書、法定代表人個人印章、身份證、驗資的錢、空白查詢函表格到銀行開公司賬戶，告訴銀行是驗資賬戶；
7.辦理驗資報告:持銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的問詢函、公司章程、名稱驗證通知書、租房合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告；
8.註冊公司:到工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名冊、董事經理監事、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表等。填寫後連同《名稱核準通知書》、《公司章程》、《租賃合同》、《房產證復印件》、《驗資報告》壹並提交工商局；
9.辦理營業執照，到公安局指定的刻章機構刻制公章和財務章。在下面的步驟中，妳需要使用公章或財務章；
10.辦理企業組織機構代碼證:憑營業執照，到技術監督局辦理組織機構代碼證。技術監督局會先出具預受理代碼的證明，憑此文件，妳可以辦理以下稅務登記證和銀行基本賬戶開戶手續；
11.去銀行開基本賬戶:憑營業執照和組織機構代碼證，去銀行開基本賬戶；
12、稅務登記:領取執照後，30日內到當地稅務局辦理稅務登記證。壹般公司需要辦理兩種稅務登記證，國稅和地稅；
13.申請發票:如果妳的公司銷售商品，妳要在國稅申請發票；如果是服務公司，應該在地稅辦理發票。
綜上所述，根據法律的相關規定，物業公司的設立要求與壹般公司的設立要求基本壹致，可以按照法律的規定進行公司登記，但是物業的資質需要滿足相應的條件。
法律依據:
《中華人民共和國公司法》第二十三條
設立有限責任公司應當具備下列條件:
(1)股東符合法定人數；
(二)有全體股東按照公司章程所認繳的出資額；
(3)股東* * *同意制定公司章程；
(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
(五)有公司住所。