2004年，雷曼與摩根士丹利房地產基金聯手，參與上海永業集團開發的上海永業公寓二期，雙方各持股25%。雷曼兄弟首次試水中國房地產市場。
2004年底，雷曼開始與中海地產合作，成立了壹個小規模的房地產開發基金。雙方各投資5000萬美元，在深圳龍崗開發壹個65438+萬平方米的小項目。
2006年6月，雷曼聯手香港壹家上市公司成立戰略資本投資公司，以416萬元的價格拍下上海虹口區富海商廈。這是壹個近10年未完成的項目，已經拍賣了三次。
5438年6月+2007年2月，雷曼向天津融創集團註資2億美元，擬收購後者35%的股份。為此，融創還制定了三年上市計劃。
雷曼最近壹次房地產投資是在2008年5月。雷曼兄弟的子公司alam與a股上市公司中鐵二局聯手，在成都成立了壹家合資公司。雷曼出資約6543.8+0.5億元，占合資公司49%。
業內普遍認為，雷曼在中國投資的房地產項目肯定會賣出去。雷曼倒閉後，融創和中鐵二局都聲稱不受影響。
融創集團副總裁陳表示:“我們完全沒有受到影響。問題只是誰來收拾他們的債務。”不過，在雷曼的眾多項目中，融創可能是受影響最大的。因為融創曾希望趕上雷曼的樹，在2008年底前在港做首次公開發行，融資2億美元。但現在這個上市計劃可能會推遲。中鐵二局說雷曼的錢到了。Alam只是雷曼的關聯公司。所以，雷曼的破產不代表阿拉姆的破產。此外，阿拉姆公司以現金方式投資合資公司，具體管理和開發由中鐵二局經營，因此雷曼破產，雙方合資公司未受太大影響。
綠城中國執行副主席兼行政總裁壽柏年解釋，雷曼突然申請破產，對綠城中國的具體影響無法估計。
18年9月，在深圳起家、在香港上市的房地產公司宏龍控股連續發布兩次公告，確認雷曼持有公司股份的事實，但持股比例不到輿論傳言的13%，約6000萬股，占公司已發行股份的5.83%。公告稱，公司目前經營和財務狀況正常，深圳億豐廣場等6個項目正在推進中。
分析人士指出，作為股東之壹，雷曼破產不會對宏龍控股的實體經營產生太大影響。接下來，雷曼兄弟持有的股份將尋求出售，這對於宏龍控股來說只是股東變更。但短期來看，雷曼的破產會對宏龍控股的股價產生很大影響。
業內人士認為，全球整體衰退導致海外投資機構紛紛出售在華項目，最終將影響國內房地產市場，尤其是寫字樓市場。
據說美國金融危機會暫時減緩國內的辦公需求。如果金融危機繼續惡化，影響將從金融行業傳導到其他行業，隨之而來的可能是企業業績下滑和裁員，企業進壹步擴張的步伐將放緩，對辦公空間的新增需求將受到很大影響。
中原地產華北區董事總經理李文傑透露，最近的反饋是客戶的辦公需求在放緩。需求放緩意味著空置率上升，未來有可能降低寫字樓租金和價格。
壹位業內人士表示，雷曼倒閉對中國房地產的影響並沒有那麽直接，但由此引發的連鎖反應和市場信心可能會有影響。
在中國房地產市場“做多”的外國投資者最近發生了變化，多家海外投資機構欲轉讓房產的消息令市場猜測不斷。對於在低迷中苦苦掙紮的中國房地產來說，外資拋售的影響不算太嚴重，但市場信心可能會受到幹擾。
投資銀行在中國出售房地產。
3、4月份海外投行想借內地房地產低迷之機，到處尋找優質項目，購買意願非常強烈。近日，幾大海外投資機構急於在樓市“出貨”的消息引發關註。
自雷曼兄弟宣布申請破產保護以來，在外資在華投資的主戰場房地產市場，不斷有消息稱，各大海外投資機構計劃出售在華房產。
在雷曼申請破產後不久，就有傳言稱雷曼有意轉讓其在上海四川北路商業大廈福海商廈的股權。美國經濟危機對中國的影響
2007年2月，雷曼攜手資本戰略，斥資4.5億元以拍賣方式拿下上海虹口富海商廈。後來經過裝修，現在該樓以升邦國際大廈推廣的名義再次對外出租。
在中國的房地產領域，雷曼的投資才剛剛起步。去年2月，雷曼向天津融創集團註資2億美元，收購後者35%的股權。今年5月，雷曼與a股上市公司中鐵二局聯手，在成都成立合資公司。雷曼出資約6543.8+0.5億元，占合資公司股份的49%。
此外，雷曼還持有香港上市公司鴻隆控股約65，438+03%的股份，該公司主要從事廣東省中檔房地產項目的開發和租賃。
綠城中國中期業績公告顯示，雷曼持有綠城中國普通股股數分別為114118242(L)和38462275(S)，占綠城中國股權的7.44%和2.51%。字母(L)代表好倉，字母(S)代表短倉。
自2008年綠城中國公布中期業績以來，雷曼的持股比例有所下降。港交所數據顯示，雷曼目前持有綠城中國6.65%的權益。
值得壹提的是，目前看空中國房地產市場的海外投資機構並不僅限於陷入危機的雷曼兄弟，摩根士丹利似乎是拋售的主力軍。
摩根士丹利在2003年至2006年收購的住宅建築，如上海的金林天地、陸家嘴中央公寓和華山夏都苑，都在等待出售。據說，摩根士丹利的房地產基金也開始在香港出售房產，包括五套酒店式公寓和中環的英芝大廈；好像對世界第壹高樓上海環球金融中心9%的股份已經不感興趣了。
最近，壹些外國投資基金開始通過中介尋找買家，準備出售以前在上海購買的物業資產。其中，花旗銀行計劃出售閔行漕河景苑兩棟高層小公寓樓；美林的項目，包括南京西路開發項目，都在找買家；全球最大的服務式公寓運營商新加坡雅詩閣集團正計劃出售壹些之前收購的項目；麥格理澳大利亞也打算出售其在上海的壹些公寓項目...
據不完全統計，2003年以來已有數家海外投資機構進入中國房地產市場，四處搜羅優質項目，購買金額超過350億元。市場人士估計，由於近年來房價持續上漲，至今市值已上漲數倍，估計總市值約為6543.8+0000億元。
業內人士指出，對於華爾街的國際投資機構來說，當務之急是出售房產回籠資金，抓住現金等待未來的投資機會。問題在於，海外投資機構的集體拋售，反過來進壹步影響市場的信心，在信心進壹步深度下滑的情況下，其退出將異常困難。
事實上，海外投資機構出售房產的嘗試並不順利。例如，摩根士丹利打算在今年上半年出售其上海金麟天地，但三個多月後，仍然沒有合適的買家接手。
至於影響中國樓市海外投資機構開始出貨的主要原因，集中在兩點:對中國地產的預期是負面的，所以尋求套現；又因為金融危機本身難保，希望追回資金，回老家救火。
仲量聯行中國區業務發展總監陳麗敏表示，壹些海外投資機構主要是考慮解決自身困難，還有壹些則是因為看到市場基本面不如以前，急於套現。海外投資機構都是利益驅動，在房產已經升值的情況下，選擇落袋為安是很正常的。
值得壹提的是，海外投資機構在中國經濟最活躍地區的壹些動向引起了高層的關註。據悉，住建部相關人士近日赴上海調研，主要針對當前外資在房地產市場的投資動向。
業內人士表示，這壹調查是基於包括摩根士丹利、花旗在內的海外投資機構已經開始出售在滬物業；另壹方面，中國樓市正在下跌，外國投資者正在抄底購買房地產的論調不時冒出。為了了解外資運作的實際情況，住建部開始對海外資本最活躍的上海進行調查。影響
中國投資理財網2008-10-1122:22:17報道。