規劃許可證原件(復印件，檔案蓋章)、施工許可證復印件、發改委批文(復印件加蓋檔案蓋章)、總平面圖(規劃局蓋章)、公司章程、經辦人委托書、法人、委托人身份證、營業執照復印件(出示原件，領取復印件)、土地證(出示原件，領取復印件)、工程竣工備案表(建設局窗口)、消防及管理。
其中工程竣工備案表，憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明，去質監站領取質量監督報告等資料，去建設局備案，需要兩份原件(備案表)和消防、環保驗收許可，即《建築工程驗收消防備案及抽查驗收通知書》和《建築工程竣工環保登記卡》。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，抄報房屋所在地房地產主管部門。
第三十二條？房地產開發企業銷售商品房時，應當按照《關於實行商品房質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》(以下簡稱《規定》)向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第三十三條規定，房地產開發企業應當對其銷售的商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等內容。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得少於建設工程承包人向建設單位出具的質量保證書規定的保修期限；持續時間少於《條例》規定的最低保修期的，不得少於《條例》規定的最低保修期。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包人向建設單位出具的質量保證書規定的保修期限。
房地產開發企業應當履行保修義務，對屬於保修期內的質量問題造成的損失承擔責任。因不可抗力或使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
擴展數據:
企業房產證作為壹種證書，具有以下特點:？
1.房產證只能由房產主管部門頒發。？
2.房產證是對特定房屋所有權的書面確認，可以記載特定房屋的共有狀況以及是否設定了擔保物權。？
3.房產證只能發給特定房屋的所有人。房屋為共有的，除房屋所有權證外，還可以向共有人出具共有權證。？
4.房產證是登記機關對特定房屋的權屬狀況進行登記後，頒發給特定權利人的權屬證書。房產證的內容應當與登記簿的內容壹致。
開發商無法辦理或長期拿不到大產權證的八種情況:
1.開發公司破產或人才被撤銷，無法繼續辦理房地產權屬的；？
2.開發商未取得土地使用證或未足額繳納土地出讓金；？
3.開發商將土地或房屋抵押給銀行或施工隊，債務未還清；？
4.開發商未完成竣工備案操作；？
5、開發公司將房屋重復出售(無合同備案)，導致無法辦理房產證；？
6.該建築被法院查封；？
7.開發商未取得建築面積實測數據；？
8.開發商未能及時辦理“大確認”。
百度百科-商品房銷售管理辦法