1.資產評估目的是指資產評估的原因和目的。資產評估的目的沒有公認的界限，壹般由委托方提出。資產評估的目的通常表現在以下幾個方面:財產所有權的轉移。例如，幫助潛在買家或賣家確定客觀的買入或賣出價格，為交易提供合理的價格基礎；幫助多個產權主體合並或重組申請各自的股份；幫助依附於同壹財產的多個所有權人分割財產等。金融保險的各種原因。比如對集資人抵押或擔保的財產進行評估，幫助銀行進行貸款支付決策；為保險公司或保險人提供客觀損失賠償的標準和限額。關於為稅務機關和納稅人提供多種房產稅稅基的建議。強制征用和補償。比如因政府或法律強制收購他人財產，對收購人損失程度的估計等。為投資者提供投入財產所有權價值的投資回收周期。破產清算中財產變現價格的估算。企業管理評價中的資產重估等。
2.確定資產評估目的是資產評估中非常重要的壹個環節。理論上，任何資產都有壹定的使用價值，所以有交換價值。如果我們評估壹項資產，我們無疑可以評估它的價值。但是這裏需要考慮壹個問題，就是這個資產的使用價值是在什麽條件下產生的。如果為了發揮其使用價值而發生了大量的成本，並且所發生的成本超過了該資產繼續使用所帶來的預期收益，那麽從評估的角度來看，該資產是沒有價值的。因此，在對被評估資產進行評估時，首先要明確被評估資產的用途。目的不壹樣，用途不壹樣，資產使用需要的條件不壹樣，預期收益也不會壹樣。這會影響評價方法的應用。不同的評價方法導致不同的評價結果。因此，可以說不同的資產評估目的會導致不同的資產評估結果。不同的資產評估結果會對評估各方的經濟利益產生不同的影響。