壹、家庭購買第壹套或第二套商品房的補貼
市住房和城鄉建設局設立住房補貼項目清單，通過微信官方賬號市住建局、市房地產協會網站發布。城市房地產開發項目建設單位自願向住建局提出申請，經審核同意後加入名單。
購房人購買住房補貼目錄中第壹套或第二套新建商品住房的，給予65438+總房價0%的住房補貼。
補貼時限:2022年5月27日至購房補貼取消之日，以開發企業提交商品房買賣合同網簽備案申請時間為準。
第二，購買二手房補貼
在市區購買二手房，根據不動產登記面積，市財政給予100元/平方米的住房補貼。補貼金額最高不得超過契稅繳納金額。
補貼時限:2022年5月27日至取消購房補貼之日，以不動產權登記時間為準。
三、二孩和三孩家庭住房補貼
購房人屬於本市戶籍；或雖非本市戶籍，但購房人在本市連續繳納社保滿1年或在本市申報繳納工資薪金個人所得稅滿1年，在本市購房補貼名單中購買首套或第二套新建商品住房。2022年5月27日生了兩三個孩子，符合國家生育政策。其中壹個子女未滿18周歲，以戶口本或出生醫學證明為準。400元/平方米住房補貼由市財政給予生育兩個子女的購房人家庭，600元/平方米住房補貼給予生育三個子女的購房人家庭。以上兩項不重復。
補貼時限:2022年5月27日至購房補貼取消之日，以開發企業提交商品房買賣合同網簽備案申請時間為準。
第四，人才購買補貼
購房人在啟東與用人單位簽訂壹年以上勞動合同，在我市繳納社保滿六個月。
；或者取得營業執照滿壹年並有納稅申報記錄。在我市住房補貼項目目錄內購買首套或第二套新建商品住房的，市財政按以下標準給予住房補貼:
1.全日制高校畢業生，或高級工程師及相當層次的人才，補貼標準為300元/平方米；
2.全日制本科畢業生，或相當層次的技術人員和人才，補貼標準為500元/平方米；
3.全日制碩士畢業生，或高級技師、副高級職稱和相當層次的人才，補貼標準為800元/平方米；
4.全日制博士畢業生，或全日制高級職稱且具有相當水平的人才，補貼標準為1200元/平方米。
以上四項補貼按購房人家庭最高學歷或職稱標準申請，每個家庭只能享受壹次。
以上補貼與我市已出臺的人才購房補貼政策不重復，符合條件者可自行選擇。
補貼時限:2022年5月27日至購房補貼取消之日，以開發企業提交商品房買賣合同網簽備案申請時間為準。
動詞 （verb的縮寫）購房合同網上簽約和備案的變更和撤銷
2022年5月27日前，購房合同已網簽備案。購房補貼政策執行期間取消網簽備案並另行簽訂購房合同或變更原購房合同的，不享受相應購房補貼。
購房補貼政策實施期間，網簽備案購房合同取消另簽購房合同或變更購房合同的，可享受相應購房補貼。
購房補貼政策實施期間辦理購房合同網簽備案，實施期結束後取消網簽的，取消相應購房補貼；如果只是變更了購房合同的部分條款，但沒有變更購房人，則可以享受相應的購房補貼。
六、購房補貼申請要求
提交申請的時間:
購買新建商品住房的，自網簽購房合同備案之日起30日內；取得不動產登記權屬證書後30天內購買二手房。逾期視為自動放棄，不予受理。
本細則頒布前，購買新建商品住房已網簽備案，購買二手住房已辦理房地產轉移登記。自本規則發布之日起，提交申請的時間將延長30天。
補貼發放時間:
所購新建商品住房完成房地產權利轉移登記之日起30日內，或者二手房交易住房補貼申請受理之日起30日內。
各部門的職責:
1.市衛生健康委、市人力資源和社會保障局、市人才工作辦公室、市稅務局、市自然資源和規劃局不動產登記服務中心、市住房和城鄉建設局房地產交易中心按照各自職責審核購房人補貼資格文件或出具相關證明；
2.市住房和城鄉建設局受理住房補貼申請材料，確認是否符合補貼標準；
3.市財政局對住房補貼信息進行審核，發放住房補貼，並將信息存檔。
申請材料:
1.申請新建商品房購房補貼
購房人身份證明和戶口簿復印件；
新建商品住房購房補貼申請表；
不動產權證書復印件；
房地產銷售發票復印件。
後兩種材料在申請補貼時提供給財政部門。
二孩、三孩家庭住房補貼和人才住房補貼所需資料請見相應申請表備註。
2.申請二手房購房補貼。
購買者的身份證明；
二手房購房補貼申請表；
不動產權證書復印件；
房地產銷售發票復印件；
契稅完稅證明復印件。
七。補貼申請流程
1，新建商品房購房補貼申請流程
申請人應根據補貼類型填寫購房補貼申請表。
衛健委受理並確認了二孩和三孩的補貼資格。
人力資源和社會保障局受理並確認人才補貼資格。
房地產交易中心窗口統壹受理上述材料，審核網簽合同申請時間，是否屬於家庭首次或二次購房，並移交住建局。
住建局受理材料，確認後每周報送財政局備案。
購房人辦理房地產權利登記後，應向財政局提交產權證復印件和房地產銷售發票復印件。
財政局審核發放補貼。
2、二手房購房補貼申請流程
申請人填寫住房補貼申請表。
房地產交易中心窗口審核二手房交易網簽時間和不動產登記時間。
住建局受理材料，確認後每周轉給財政局。
財政局審核發放補貼。
八。相關解釋
1.本細則涉及的住房補貼面積，以房產證載明的住房面積為準，不包括儲藏室、車位、車庫、閣樓等面積。
2.市區:指匯龍鎮、匯平鎮、啟東經濟開發區。
3.新建商品房:指具有房地產開發資質的企業在取得預售許可證或現售備案後，面向社會公開銷售的市場化商品房。不包括安置房、人才公寓等面向特定對象出售的房屋，以及拍賣、裁決、工作到崗出售的房屋。
4.二手房:指通過市場交易從個人、企事業單位購買的存量房，不包括通過拍賣、裁定方式購買的存量房。
5.家庭首套商品房:購房人家庭在購買該套住房時無本市商品房買賣合同網簽記錄和住宅不動產登記記錄。家庭成員包括購房人本人、配偶及未成年子女，下同。
6.商品房兩套:購房人家庭在本次購房時在本市僅有壹套住宅不動產登記記錄。
7.本細則由住房和城鄉建設局負責解釋。
九、特別提醒
除二手房購房補貼外，本次住房補貼的對象僅限於在已公布的住房補貼目錄中購買首套或第二套新建商品住房的購房人。
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