清遠貸款買房流程
首先是申請:借款人持以下證件在貸款辦理網點填寫申請表:有效身份證件；婚姻狀況證明；質押、抵押證明文件，擔保人提供擔保的，必須有擔保證明文件。
二是銀行的貸款審核:銀行對借款人的擔保和信用進行調查，按程序審批，並將審批結果告知借款人。
三是簽訂合同:借款人申請通過後，辦理以下手續:與銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同，辦理公證、保險、抵押登記等手續。
四、發放貸款:在借款人完成相關手續後，招商銀行將貸款發放至借款人個人賬戶，並根據借款人的委托將貸款劃入相關收款人賬戶。
五是經過調查、審批後簽訂借款合同。貸款銀行代理完成登記公證手續後，將款項存入賣方賬戶* * *保險本著客戶自願* *的原則，通知客戶持合同到賣方處辦理購買手續。
六、貸款銀行繳納契稅，取得契證，完成房地產權證和房屋抵押登記手續。收費嚴格按照有關主管部門的收費標準執行，不收取任何代理費。借款人必須提供辦理上述手續所需的全部材料。貸款歸還後，貸款銀行註銷抵押物，歸還給客戶。
貸款買房應註意的事項
1.根據自己的能力申請貸款額度。
拿壹張紙，把妳的要求按照重要程度逐壹填寫，在紙的另壹欄寫下可以承受的價格，根據自己的經濟實力做壹個預算，然後算出妳想借的金額。壹般來說，首付比例越高，供款年限越短，每月壓力越小。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押。
房貸銀行提供的服務越多，越細致。借款人將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。他們應該根據自己的實際情況選擇合適的貸款銀行。
3.選擇適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款還款方式基本有兩種:壹種是等額還款，壹種是等額本金還款。兩種方式各有利弊，借款人需要理性選擇合適的還款方式。
4.提供給銀行的信息應該是真實的。
申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人來說，要提供真實的個人職業、職位和近期經濟收入，這會讓銀行降低對妳的信任，從而影響貸款申請。
5.每月按時還款，避免罰息。
對於借款人來說，每個月在約定的還款日之前，都要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，以免因自己的疏忽而違約被銀行處罰，在銀行留下不良信用記錄。
貸款買房的條件
1，須有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、必須有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.有銀行機構認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，能夠償還貸款本息並承擔連帶責任；
4.有購房合同或協議的，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估價值；
5.符合銀行規定的其他條件。