融資租賃是壹種實質上轉移與資產所有權相關的主要風險和報酬的租賃方式。融資租賃的特點是租賃期長，壹般不能解除租賃，租賃期滿後，承租人有優先購買租賃資產的低價權。
融資租賃是指出租人根據承租人的具體要求和供應商的選擇，從供應商處購買租賃物，出租給承租人使用。承租人分期向出租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權屬於出租人，承租人有權使用租賃物。對租賃期限屆滿、租金已經支付、承租人按照融資租賃合同的約定履行了全部義務後租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人所有。
融資租賃是集融資與金融服務、貿易與科技創新於壹體的新型金融行業。由於融資與金融相結合，租賃公司可以在租賃物出現問題時進行回收和處置，因此在辦理融資時對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資。
二、融資租賃的類型
融資租賃的類型包括:
1.簡單融資租賃，即承租人在風險評估後選擇租賃對象進行租賃；
2.杠桿融資租賃，即租賃公司作為骨幹公司提供杠桿；
3.委托融資租賃，即委托非銀行金融機構租賃；
4.項目融資租賃是指以項目的財產和利益為擔保的租賃。
中國的融資租賃是改革開放政策的產物。改革開放後，為擴大國際經濟技術合作與交流，開辟利用外資新渠道，吸收和引進國外先進技術和設備，中國國際信托投資公司於1980引進租賃。1981 4月，第壹家合資租賃公司——中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。這些公司的成立標誌著中國融資租賃業的誕生。
三。與傳統租賃的區別
融資租賃與傳統租賃的壹個本質區別是，傳統租賃是以承租人租賃物的時間為準計算租金，而融資租賃是以承租人占有融資成本的時間為準計算租金。它是市場經濟發展到壹定階段產生的壹種適應性很強的融資方式。它是20世紀50年代在美國產生的壹種新的交易方式。由於它適應了現代經濟發展的要求，在20世紀六七十年代在世界範圍內迅速發展起來。如今，它已成為企業更新設備的主要融資方式之壹，被譽為“朝陽產業”。這種商業模式在上世紀80年代初引入中國後，也迅速發展了30多年。但與發達國家相比，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。