1.貸前準備:借款人在建行打印公積金查詢單，核實貸款期限和貸款金額。2.過戶人員帶買賣雙方到房管局簽訂代收代付協議，借款人將首付款和過戶費用存入貸款銀行。3.借款人存好首付款和過戶費用後，授權貸款人員將借款人的貸款申請資料提交建行申請貸款，辦理還款代扣卡。4、建行初審後將借款人信息提交公積金管理中心。5.公積金管理中心審核通過後，銀行通知借款人及配偶同時在建行與售房人簽訂借款合同。6.借款人和出賣人持貸款資料到房屋所在地的區縣房管局產權處辦理產權交易(過戶)和抵押登記手續。7.貸款部的貸款人員在收到房管局頒發的房屋所有權證後，到建行擔保公司代理處辦理手續，並將所有貸款資料移交給銀行。8.銀行將借款人的所有貸款信息提交給貸款銀行，貸款銀行審核後提交給公積金管理中心，公積金管理中心審核後發放貸款，並將信息返回給銀行。9.銀行在收到該中心的貸款收據後，將資金貸給付正房地產經紀中心，該中心將在五個工作日後將資金貸給賣方賬戶。10.借款人應在次月的提款日償還月供。
二、買二手房委托中介辦理抵押登記手續？
有以下流程:1，買賣雙方簽訂買賣協議；
2.賣方提前還貸贖回房屋，買方選擇貸款銀行，辦理二手房抵押貸款，提交材料，辦理資金監管；
3、銀行審查，出具二手抵押貸款承諾書；
4.買賣雙方向擔保公司申請抵押貸款擔保，簽署擔保文件，向擔保公司提交所需材料；
5.擔保公司調查同意後，交易雙方到公證處進行全權委托公證；
6.賣方或買方應向擔保公司支付擔保費和手續費；
7.經批準後，擔保公司與銀行簽訂擔保合同；
8.按揭銀行同意提前還貸後，擔保公司向銀行償還了賣方原貸款余額，房屋贖回成功；
9.擔保公司經辦人員辦理止贖、領證、註銷抵押登記和轉移登記手續；
10.出具證明後，買受人應向銀行辦理抵押登記手續；
11.抵押登記完成後，銀行同意貸款給買方；擔保公司的擔保責任解除。
3.我在網上找了個中介辦理了工行的信用卡，交了中介費。95588現在給我打電話說卡到了這個城市，還想要我1000元。
我覺得不靠譜！妳最好去銀行辦卡，確認幾個，防止別人竊取妳的信息。可以辦卡，拿出收入證明，申請壹個月以上信用且沒有不良記錄，直接向銀行申請，免費。
4.如何申請房貸代理？
需要和銀行協商，人民銀行現在不允許房貸代理。