房產可大可小，壹套單元房可以是壹套房產，壹棟樓也可以作為壹套房產，同壹棟樓可以根據不同的權屬分成幾套房產。物業包含多種業態，如:寫字樓、商業建築、住宅小區、別墅、工業園、酒店、工廠倉庫等物業形態。
擴展:
根據功能不同，物業可分為以下五類:住宅物業、商業物業、工業物業、政府物業和其他物業。不同功能的物業管理有不同的內容和要求:
1.住宅物業是指供人們居住的具有居住功能的建築物，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。，以及配套的設施、設備和公共場地。
2.商業物業，有時也稱為投資性物業，是指那些可以通過經營獲得持續增長回報或持續升值的物業。這類物業大致可以分為商業服務物業和辦公物業。商業服務物業是指商業和服務業的各類建設用地，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉庫、休閑娛樂場所等。
辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務行業的管理人員(白領)工作的場所，屬於生產經營資料範疇。這類物業按開發流程可分為傳統寫字樓、現代寫字樓、智能寫字樓，按寫字樓的物業等級可分為甲級寫字樓、乙級寫字樓、丙級寫字樓。
商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況密切相關，尤其與工商、金融保險、咨詢、旅遊等行業的發展密切相關。
由於物業流通和管理涉及的資金量巨大，這類物業往往以機構(單位)投資為主，物業使用人利用業主提供的空間進行經營活動，並以部分經營收入支付物業租金。
3.工業產權是指為人類生產活動提供空間的房屋，包括輕重工業廠房、近年來發展起來的高科技工業建築以及相關的研發用房、倉庫等。壹些工業地產出售，壹些出租。
壹般來說，重工業廠房的設計需要滿足特定的工藝要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶，不易轉手。高科技行業(如電子、計算機、精密儀器制造等行業)適應性強。輕工業工廠介於上述兩者之間。
4.隨著政府機關後勤管理社會化的實施，政府機關和單位的後勤管理移交給物業公司進行管理。隨著後勤社會化規模的增加，政府財產逐漸成為主流財產形式。
由於政府財產的特殊性，要求工作人員具備綜合素質，尤其是保密意識。除了住宅物業所包含的服務外，政府物業還涉及餐飲、會議、客房、娛樂等多種綜合服務。
5.上述類型的財產以外的財產稱為其他財產，有時也稱為特殊財產。這種財產包括賽馬場、高爾夫球場、加油站、機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道和其他財產。
專項物業管理的內容通常需要政府的許可。特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多為長期投資。投資者依靠日常經營活動的收入來收回投資，賺取投資收益。這類房產的土地使用權出讓年限，國家規定最長為50年。
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