商業貸款轉公積金擔保貸款的流程
符合住房公積金貸款條件的個人有三種方式可供選擇:
客戶可以先通過自籌資金結清原銀行貸款，取消原房產的抵押，重新抵押後，公積金中心將貸款發放到客戶的存款賬戶。
客戶交了定金，用自己或配偶或直系親屬的另壹套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款後會退還押金。
客戶可以找擔保公司，擔保公司提前還清客戶原貸款，客戶支付墊付費用和保證金，擔保人提供階段性擔保。房貸落實後，公積金中心會放款，退還客戶的存款。
商業貸款轉公積金貸款的條件
申請人及配偶的住房公積金繳存證明；申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)和婚姻狀況證明；家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明。
購房合同、協議等有效文件；抵押物、質押清單、權屬證明、有權處分人同意抵押、質押的證明、有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求的其他資料。
對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知銀行。
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後，由受托銀行撥付貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
借款人如有抵押，應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。此外，所有復印件必須復印在A4紙上，原件必須在辦理現場核對。