商鋪業主同意出租的可以轉讓商鋪使用權，不同意出租的不得轉讓商鋪使用權。
商鋪辦理產權證需要的材料如下:
1，房屋買賣合同原件及補充合同原件；
2.商品房銷售統壹發票原件；
3.實地測繪問卷原件及房屋平面圖(房屋測繪報告舊格式的需出具竣工驗收表並填寫不動產登記申請書，新格式只需提供實地測繪問卷原件及房屋平面圖)；
4、完稅證明(契稅繳款書)；
5.個人材料:
(1)買方已婚:雙方身份證復印件(原則上需要驗證原件)；結婚證復印件(附原件驗證)；任何壹方不能出席活動的，需要提供私章，委托第三方的，需要同時提供夫妻雙方的私章；
(2)購房人單身(必須本人到場，不能代理):身份證復印件(驗原件)；戶口簿或戶籍證明復印件(需驗原件)；購房者憑單申報，到當地民政局辦理。
綜上，壹個商鋪辦理產權證需要30個工作日。辦理產權證時，需向房地產交易中心提交身份證、戶口本、結婚證、商鋪買賣合同等材料，房地產交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內完成。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第716條
經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。